22-a uygulaması sınır değişikliği

merhabalar.
müvekkile ait arazi ile sınırdaş arazi arasında bulunan hendek müvekkile aittir. yine 22-a uygulaması ile bu durum ve sınırlar belirlenmişken sınırdaş arazi malikleri askı süresinde itiraz edip söz konusu sınırın yanlış belirlendiğini ve hendeğin kendilerinin olduğunu belirtip bu şekliyle tapu kayıtları kadastro tutanakları kesinleşmiştir. yapılan bu yanlışlığın düzeltilmesi için başvurulacak yol hangisi olup, dava ne davası olmalıdır? davacılar hissedarların hepsi mi olmalı yoksa bir hissedar da davacı olabilir mi? eğer tüm hissedarların davacı olması gerekiyorsa söz konusu taşınmazda elbirliği mülkiyet söz konusu ise muristen gelen bir taşınmaz olduğu için terekeye temsilci atanıp dava temsilci ile devam edilebilir mi? eğer paylı mülkiyet söz konusu ise davacı bir paydaş olabilir mi?
teşekkürler...

1.)Kadastro K.22/a maddesindeki yenileme kadastrosu işlemi ; genel kadastro sonucu kesinleşen parselinin sınırlandırma, ölçüm , çizim ve hesaplama hatalarının düzeltilmesini sağlama gayesine yöneliktir. Yenileme kadastrosuna karşı süresinde itiraz etmeyen taraf 10 yıllık hak düşürücü süre (Kadastro K.m. 12/3)içinde, genel mahkemede (Asliye Hukuk) komşu parsel maliki aleyhine tapu iptali ve tescil davası açarak " karşı tarafa yenileme kadastrosu ile kazandırılan kısmın tapusunun iptali ile , iptal edilecek kısmın kendi parseline tescilini (eklenmesini) " talep edebilir.

2.) Paylı mülkiyette, her bir paydaş kendi payı oranında tapu iptali ve tescil davasını açabilir.

3.)Elbirliği mülkiyetinde ise tüm ortakların açılan davaya muvafakatini bildirmesi gerekir. Tüm ortakların muvafakatinin alınamaması halinde hakim terekeye temsilci atanması için süre verir.

cevap için teşekkür ederim. peki bu taşınmazda hem paylı hem elbirliği mülkiyet söz konusu ise durum nasıl olmalı?

Alıntı: Yazan av. aee cevap için teşekkür ederim. peki bu taşınmazda hem paylı hem elbirliği mülkiyet söz konusu ise durum nasıl olmalı?

Yukarıda (2 ve3) numarada yazılı kural ayrı ayrı uygulanır. Paylı mülkiyete sahip olanlar payları oranında dava açabilir. Elbirliği mülkiyetine sahip olanlar yönünden ise birlikte hareket etmeli yada terekeye temsilci atanmalıdır.

Üstadım kolay gelsin, müvekkilin parseli üzerinde (kargi ev ve arsası) 3402 S.Y. Kadastro Kanununun Ek 1. Maddesi Gereği Yüz Ölçüm ve Cins Değişikliği İşlemleri yapılıyor. Parsel 200 metrekare iken 400 metrekareye yükseliyor ve 7 farklı malik ekleniyor. müvekkil askı süresini kaçırıyor. Bu aşamada izlenecek hukuki yol nedir?

KADASTRO k.eK Madde-1'e göre yapılan sayılaştırma çalışmalarının gayesi, geometrik olarak çizilen kadastro haritalrının aslına bağlı kalınarak, bilgisayar ortamında, haritaların günümüz teknik imkanlarına uygun şekilde yeniden düzenlenmesidir.Bu çalışmalar ile parselinin sınırlandırma, ölçüm , çizim ve hesaplama hataları düzeltildilir. Mülkiyet durumunda değişiklik yapılamaz.

30 günlük askı ilanı süresinde itiraz etmeyen taraf, 10 yıllık hak düşürücü süre (Kadastro K.m. 12/3)içinde, genel mahkemede (Asliye Hukuk) tapu iptali ve tescil davası açarak tapu kaydına sonradan eklenen kişilere ait payların iptali ile adına tescilini talep edebilir.

Teşekkür ederim üstadım,
açıkçası işlem sonrasında maliklerin tamamının edinme sebebinde Kadastro kanunu ek 1. madde yazması aklımı kurcalamıştı. ve de danışan müvekkil kendilerine ait alanı çok net olarak 200 metrekare olarak belirtip sonradan eklenen 200 metrekare için herhangi bir hak talebinde bulunmamıştı. ben de bu nedenle muhdesatın aidiyeti davasından sonra ortaklığın giderilmesi davası mı açmalıyım yoksa tapu iptali ve tescili mi açmalıyım tereddütte kaldım bu nedenle danışmak istedim.