Miras Rızai Taksim Usulü

Merhaba değerli dostlar.

Bu konuda dana önce farklı başlıklar açılmış bilgi verilmiş okudum ancak benim pratiğe yönelik bir sorum olacaktı.
4 mirasçı kalan terekeyi aralarında yapacakları yazılı sözleşme ile paylaşmak niyetindeler. Ancak mirasçılardan 2si ben tapuya ve notere gitmem sadece burada sözleşme imzalarım demektedir. Bu durumda aralarında yapılacak yazılı sözleşme ile mirasçılardan diğer ikisi tapuya giderek tescil isteyebilir mi? Sadece kendi paylarını tescil ettirebilirler mi yoksa tüm mirasın paylaştırılması mı gerekiyor?
Belirlenecek payın yasal miras payından fazla olmasında sakınca var mı?

Sayın meslektaşım,
1/Tapuda ayni hak tesisine mütedair bir işlemin resmi şekilde yapılması mecburiyeti vardır. Bu itibarla tapuya veya notere gidilmeyen bir durumda işlem yapılamaz.
2/Bu sorudan bağımsız olarak düşündüğümüzde taraflar kendi aralarına paylaşımı diledikleri gibi yapabilirler.

öncelikle ilginiz için teşekkürler üstadım. ben de araştırma yaparken 2013 ağustos ayında değişen tapu sicil tüzüğüne baktım 20.maddede ya noterde düzenleme şeklinde olması ya da tüm mirasçıların hazır bulunması gerektiğini öğrendim.

Miras paylaşım sözleşmesinin geçerli olabilmesi için tüm mirasçıların katılımı ve yazılı olması şarttır. Burda yazılı olması yeterlidir.Hatta bu çeşitli İBK lara konu olmuş ve yazılı taksim sözleşmesinin geçerli olduğu kabul edilmiştir.

Hukuken geçerliliği adi yazılı şekilde olması yeterli kabul edilse de, Tapuya tescil ettirilmek isteniyorsa; Tapu Dairesi, tüzük ve kendi genel düzenleyici işlemleri doğrultusunda noter onayı ya da noter onayı olmayan mirasçılarının katılımını aramaktadır.