Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

2 farklı kira sözleşmesi ve farklı tarihli kira sözleşmesi durumunda geçerlilik

Yanıt
Old 05-06-2015, 08:49   #1
gencerx07

 
Varsayılan 2 farklı kira sözleşmesi ve farklı tarihli kira sözleşmesi durumunda geçerlilik

tüm konularda genelde iki adet farklı kira sözleşmesi olmasına rağmen aynı tarihli kira sözleşmesi vardır. bizim olayımızda malesef kira sözleşme tarihleride farklıdır.

muris ile kiracı 2006 yılında sözleşme yapar kira bedeli 600 tl den. muris ölünce 2014 yılında mirasçısı ile kiracı stopaj için ( işyeri) 300 tl den usulden müvekkili kandırarak sözleşme yapar. yaptıktan sonra kiracı aylık 750 ödediği kirayı 300 TL den hep kirasını öder.

bu arada yıl oldu 2015. Hata hileden dava açsam 1 yıllık sürede dolmuştur. bu durumda muvaaza nedeni ile sözleşmenin iptalini istemek dışında ve eski sözleşmeye göre tahliye talep etmem dışında yapılacak bir yol var mıdır.?

ayrıca yeni kira sözleşmesi yapılması evsahibini eski kiralarını aldığı anlamını mı taşır? eski kiralar yönünden icra takibi başlatılır ise?
Old 05-06-2015, 10:30   #2
Av.Selim Balku

 
Varsayılan

Bir an önce kira tespit davası açmanızı öneririm...

Tahliye davasında, sonraki sözleşmenin daha az stopaj ödemek için yapıldığını açıkça belirtmenizi tavsiye ederim. Bir davamda vergi dairesine ihbar edildi ancak bir davamda da edilmedi

Tahliye davasına dayanak olarak veya tahliye davasının reddi durumunda daha fazla zarar etmemek için tespit davasını kullanın...

Dikkat::: 5 Yıllık zamanaşımı var- muris de iki adet sözleşme yapmış olabilir...
Old 05-06-2015, 11:15   #3
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan gencerx07
tüm konularda genelde iki adet farklı kira sözleşmesi olmasına rağmen aynı tarihli kira sözleşmesi vardır. bizim olayımızda malesef kira sözleşme tarihleride farklıdır.

muris ile kiracı 2006 yılında sözleşme yapar kira bedeli 600 tl den. muris ölünce 2014 yılında mirasçısı ile kiracı stopaj için ( işyeri) 300 tl den usulden müvekkili kandırarak sözleşme yapar. yaptıktan sonra kiracı aylık 750 ödediği kirayı 300 TL den hep kirasını öder.

bu arada yıl oldu 2015. Hata hileden dava açsam 1 yıllık sürede dolmuştur.
?

Doğru yanıtı alabilmeniz için, kaç tane mirasçı olduğunu yazmanız gerekir?

Alıntı:
bu durumda muvaaza nedeni ile sözleşmenin iptalini istemek dışında ve eski sözleşmeye göre tahliye talep etmem dışında yapılacak bir yol var mıdır.?

Mirasçının kendi muvazaasına dayanması mümkün değildir. Eski sözleşmeye göre tahliye davası açmanız için bir hukuki sebebe dayanmanız gerekir.

Alıntı:
ayrıca yeni kira sözleşmesi yapılması evsahibini eski kiralarını aldığı anlamını mı taşır? eski kiralar yönünden icra takibi başlatılır ise?

Yeni sözleşme yapılmasının, eski kiraların alındığı anlamına gelmediğine dair geçen yıl ilginç bir Yargıtay kararım oldu.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Belirli sureli isyeri kira sözleşmesi feshi ve kira ilişkisinin farklı kiraci ile konut kirasi olarak devami gusinimo Meslektaşların Soruları 0 05-04-2015 23:26
çek bedelinin rakam ile farklı yazı ile farklı yazılması durumunda hangisi geçerlidi üye8975 Meslektaşların Soruları 8 26-11-2012 10:32
Kira sözleşmesinde farklı kira bedelleri olur mu? Hukuka Saygı Meslektaşların Soruları 2 12-02-2011 19:50
aynı yere ilişkin iki farklı kira sözleşmesi av.yılmaz kolak Meslektaşların Soruları 1 27-03-2010 20:20
Farklı tarihli kira sözleşmeleri para_doks Meslektaşların Soruları 3 17-12-2009 17:27


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04095292 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.