köy senedine dayalı olarak tapu iptal ve tescil davası ya da tapu sicilinin düzeltilmesi davası açılabilir mi

Merhabalar,

Müvekkil, 1970 yılında muhtar huzurunda beyan ve taahhütname başlığı ile, F.T.; arsası ve üzerine yeni yapılacak evi, borçları F.T.'nin nam ve hesabına müvekkil tarafından ödendiği takdirde müvekkile devretmeyi kabul ve taahhüt ettiğini , borç ödendikten sonra ev ve yer ile hiç bir alakası kalmayacağını, evin ikmalinden sonra bu evin tapuda resmi ferah takririni de vermeyi, aksi halde evin maliyet fiyatını bir misli fazla olarak ödemeyi kabul beyan ve taahhüt ettiği belirten bir belge imzalıyor. Taşınmazın o tarihte tapusu yok elbette ki. Elde sadece azaların ve muhtarın, ayrıca müvekkil ve F.T.'nin imzasını taşıyan 'köy senedi' (olarak nitelendirdiğim) belge var. Bu arada F.T, muhtar ve bir çok aza vefat etmiş durumda. F.T. 1972 yılında vefat etmiştir. Söz konusu yerden kadastro geçtiği 1990 yılında, taşınmazın tapusu, müvekkilin söz konusu yerde olmaması ve işlemlerden haberi olmaması nedeniyle -nasılsa- F.T. adına düzenlenmiştir.

Sorumlarım aşağıdaki gibi olacaktır:

1- Bu durumda açılacak dava, hangi dava olacaktır, yukarıdaki belgeler ışığında taşınmazın aynına ilişkin açılabilecek dava hakkı var mıdır?

2- Açılabilecek olası davada, davanın tarafları kim olacaktır?


Konu bayağı bir karışık ve tarihler çok eski. Aklım oldukça karıştı. Yardımcı olacak meslektaşlarıma şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Değerli meslektaşım,
Kadastrodan önceki nedenlere dayalı olarak, ancak on sene içinde dava açılır,
Oysa, kadastro, 1990 yılında geçmiş olup, bu on senelik süre de dolmuştur.
Borçları FT' nin nam ve hesabına müvekkil tarafından ödendiği takdirde, demektesiniz. Bu hususu kanıtlayacak yazılı belgeniz var mı?
Olsa dahi, aradan 40 yıla yakın süre geçmiştir.
Durumun zayıf olduğunu düşünüyor, kolay gelsin diyorum...

Alıntı: Yazan C_OKYAY Değerli meslektaşım, Kadastrodan önceki nedenlere dayalı olarak, ancak on sene içinde dava açılır, Oysa, kadastro, 1990 yılında geçmiş olup, bu on senelik süre de dolmuştur. Borçları FT' nin nam ve hesabına müvekkil tarafından ödendiği takdirde, demektesiniz. Bu hususu kanıtlayacak yazılı belgeniz var mı? Olsa dahi, aradan 40 yıla yakın süre geçmiştir. Durumun zayıf olduğunu düşünüyor, kolay gelsin diyorum...

Teşekkür ederim meslektaşım. Elde banka dekontu aslı var müvekkilin ilgili ödemeleri yaptığına dair. Sizce başvurulabilecek hukuki bir yol var mı? zamanaşımı engeli tüm dava çeşitlerinde var gibi görünüyor. Ben bir yol bulamadım.