Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tapu iptali demek kal(yıkım)demek değildir diyen içtihat arıyorum

Yanıt
Old 23-11-2017, 12:01   #1
mehmet cevat

 
Varsayılan Tapu iptali demek kal(yıkım)demek değildir diyen içtihat arıyorum

Merhaba değerli Meslektaşlarım.
Bir hususta içtihat arıyorum.İlgilenen için şimdiden teşekkür ederim.Aradığım içtihadın konusu şudur:

Üzerinde yapı bulunan bir taşınmaz, kıyı kapsamında kaldığından bahisle maliye hazinesi tarafından bu taşınmaz aleyhine (el atmanın önlenmesi,kal,yıkım) taleplernin hiç bir tanesi olmaksızın sırf “Tapunun İptali”davası açıyor.Mahkeme de istek gibi Taşınmaz kıyıda kaldığından, tapusunun iptaline dair karar veriyor.Taşınmazın üzerinde yer alan yapı için ise herhangi bir talep olmadığından yıkım kararı,kal veya el atmanın önlenmesi yönünde hiç bir hüküm ve kararı yoktur.
Vatandaş da tapusu iptal edildğinden buna mukabil daha sonraları maliyeye karşı tazminat davası açıyor ve tazminatını tahsil ediyor.Maliye de boş durmuyor ve vatandaşın taşınmaz üzerindeki sözkonusu edilen bu yapısı için (bina mesken yeri için ) ecrimisille ilişkilendirip para birkaç yıldan bu yana para tahsilatları yapıyor.
Maddi olay aynen bu şekildededir.Sorumuz şu: Maliye Hazinesi bu sefer son hamlesinde vatandaşına şunu yapacağını tebliğ etmiştir ?
“Madem taşınmaz malınızın tapusu daha önce mahkemece iptal edildi,o halde bu taşınmaz malınız üzerindeki yapı’yı (bina’yı) yıkınız.El atmanızı kaldırınız.Yok siz kendiliğinizden bunu yapmaz ve binanınızı yıkmaz iseniz bu takdirde biz Maliye olarak önce size birkaç gün süre vereceğiz sonra elektrik suyunuzu keseceğiz sonra da mesken binanızı bizzat biz yıkacağımızı yazılı olarak tebliğ ediyoruz…Zira siz zaten hem arsa hem de bina için tazimanatınızı aldınız ve taşınmaz üzerinde artık hiçbir hukuki bağınız kalmadı…şeklinde maliyenin görüşü vardır.Biz ise itirazen,Mahkeme kararında olsun tazminat kararında olsun binamızın yıkımına kaline,el atmanın önlenmesine ilişkin olarak mahkemece verilmiş herhangi bir hüküm,yargı kararı olmadan bu yıkımın gerçekleşmeyeceğini,bunun hukuk devletine uygun olmadığını,mutlaka yıkım kararı olması gerektiğini,tapu iptalin yıkımı kapsamadığını,taşınmazın bedelini almış olmamazın maliye'ye yıkım hakkını kazandıramayacağını,bunların farklı farklı şeyler olduğunu ,diğer bir deyişle velev ki tazminatını almış olsak dahi bunun yıkımı hiçbir zaman içermeyeceğini,yıkım için mutlaka bir yargı kararının bulunması gerektiği hukuk devletinin bir gereği olduğunu bildirdik.Ancak tapunuz iptal edildi.Tazminatınızı da aldığınıza göre hukuki bir hakkınız kalmadı şeklinde düşünülmektedir.Biz mutlaka bir yıkım kararı görüşünde ısrar ediyoruz.Bu nedenle ancak bu konuda bir içtihat,danıştay ya da Anayasa mahkemesi kararı elimizde yoktur.Bu hususu kapsayan bir içtihatı olan meslektaşımız varsa çok seviniriz.Tekrar teşekkür ederim.
Old 18-12-2017, 14:13   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Anlamak için

Sayın meslektaşım,

Dava, 3621 s. Kıyı Kanunundan kaynaklanan tapu iptali talebinden ibaret

(taşınmaz kaydının sicilden terkini, elatmanın önlenmesi ve yıkım istekleri yok).

Mola...

1. İptal edilen Tapu "ARSA", "BİNA" ?

2. Tapunun iptal edilmiş olmasıyla " mülkiyet hakkı " ortadan kalkmıştır.

3. 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri uyarınca (m.32) bu kanuna aykırı olarak yapılmış yapılar için yıkım kararı alma yetkisi taşınmazın bulunduğu yer itibariyle belediyeler veya valiliklere ait… (T.C.DANIŞTAY 6.D. E.1994/4178, K.1995/2143, T.25.5.1995)

Kahve molası...
Old 20-12-2017, 22:26   #3
mehmet cevat

 
Varsayılan

Değerli meslektaşım.İlginiz için öncelikle teşekkür ederim.
A)-S2.olarak sorduğunuz iptal olunan yer ? BİNA'dır.
B)-Gönderilen yıkım yazısında yıkıma dayanak tutulan kanun maddeleri, 2886 sayıl Devlet İhale Kanunu'nun 75.maddesi ve Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 89.Maddesidir.
C)-Dolayısıyle cevabınızda yıkım için dayanılan kanun maddesinin 3194 İmar Yasası (m.32)olmadığı açıktır.
Hal böyle olunca bize tebliğ edilen bu (idari karara)karşı İdari Yargı yerinde Yıkımın İptali ile (YD)ile durdurulması talebinde bulunmak sözkonusudur.Ancak,tapu iptal demek yıkım demek değildir yönündeki savunmamazın, yıkım için 2886 sayılı Yasa'dan hareket edilmekte olduğundan artık bu yöndeki bir savunmanın etkisi kalmadı diye düşünmekteyim.Ne dersiniz?
Old 21-12-2017, 06:19   #4
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Anlamak için -2

1. İptal edilen Tapu = Mesken tapusu - Arsa tapusu ?

1.1. İptal gerekçesi = "Taşınmaz kıyıda kaldığından...-3621 s. Kıyı Kanunu "
1.2. Hüküm, "tapu iptalinden" ibaret.

2. Tapunun iptalinden sonra:
2.1. Müvekkil maliyeye karşı tazminat davası açıyor ve (ARSA ve BİNA için ) tazminatını tahsil ediyor
2.2. Maliye bundan sonra ecrimisil talep ediyor, müvekkil de ödüyor.

3.DURUM: tebliğ edilmiş olan "YIKIM KARARI"nın yasal dayanağı?

Kahve molası...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
5-9 memurluk kadrosu ne demek? juristbtl Meslektaşların Soruları 2 21-03-2013 13:52
usulsüz tebliği öğrenme tarihi nedir, usulsüz tebliği öğrenme demek le usulsüzlüğü öğrenmemi, tebligatı öğrenmeme demek istemektedir. gencerx07 Meslektaşların Soruları 2 15-11-2012 18:53
ara duruşma yapıldı ne demek? Konuk Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) 2 16-07-2012 13:31
şapşal demek hakaret mi ALAMUT Meslektaşların Soruları 13 27-05-2011 20:40
Forme kesim ne demek? av.knel Meslektaşların Soruları 7 27-05-2011 18:08


THS Sunucusu bu sayfayı 0,06179309 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.