Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Lehine İpotek Tesis Edilenin Ölümü ve Zamanaşımı

Yanıt
Old 19-11-2009, 12:31   #1
av.araf

 
Varsayılan Lehine İpotek Tesis Edilenin Ölümü ve Zamanaşımı

Değerli Meslektaşlarım
Görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Müvekkil (X) ,(Y)'den bir gayrimenkul (arazi) satın alıyor.Ancak tapu işlemlerinden sonra farkediyor ki gayrimenkul üzerinde 1958 yılında (Z) lehine 504.00ETL bedelle 1 yıllık bir ipotek tesis edilmiş.(Z) yabancı bir vatandaş (ermeni asıllı) ancak TC vatandaşı olup olmadığı konusunda bir bilgimiz yok. Gayrimenkul sahibi (Y) araziyi 1987 yılında üzerinde ipotek varken alıyor.Ne (Y) ne de (X), (Z)'ye ulaşamıyor.Bu vatandaşın ölmüş olması ihtimali ve ülkemizde yasal mirasçılarının kalmamış olması ihtimali yüksek.Zira yapılan araştırmalarda bu şahsa ait hiçbir bilgiye ulaşılamıyor.
Müvekkil (X) müteahhit olup ,aldığı arazi üzerine bina inşa edip daireleri satacağından daha sonraki daire maliklerinin herhangi bir sorunla karşı karşıya gelmesini istemiyor.Bu sebeple İpoteğin kaldırılması için nasıl bir yol izlemeliyiz.

Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Old 19-11-2009, 23:58   #2
Av.Hülya Büyükoğlu

 
Varsayılan

Merhaba,
Benim eşime annesinden miras kalan gayrimenkulde 1956 yılında, gayrimenkul dedesine ait ike konulmuş bir ipotek vardı. Lehine ipotek verilen şahıs ölmüştü ve çok sayıda mirasçı vardı.Ben aşağıdaki şekilde, hiç bir sorunla karşılaşmadan ve gayrimenkul Adana'da olmasına rağmen Şişli İcra Müd.de ve Şişli İcra Hukuk Mahk.de hallettim

İcra Müd.ne alacaklılara muhtıra gönderilmesi talepli dilekçe verdim. İcra Müdürlüğü dosya borcunu hesapladı ve dosyaya bloke ettim.Muhtıranın tebliğinden 15 gün sonra icra hukuk mahkemesinden ipoteğin terkinini istedim.
(İİK 153.madde) Mahkemenin verdiği karar ile de ipoteği terkin ettirdim.
Sizin olayınızda sanırım Z veya mirasçılarına ulaşma sorunu olacak, onu da tapu sicil müd. adreslerine tebligat yaparak çözeceğinizi düşünüyorum.

İyi çalışmalar
Old 20-11-2009, 10:45   #3
Av.Erhan AKTAŞ

 
Varsayılan

ipotek hakkı sahibinin takip açıldığı tarihte ölmesi halinde kesinlikle mirasçılara karşı açılması gereklidir.aynı olay benim başıma da geldi.adamın öldüğü tebligatta yazıyorsa mirasçılara karşı İ.İ.K.m153 yapılabilir ancak.ölmemişse başka bir ifadeyle tebligat yapılabilmişse 15 gün dolduktan sonra icra mahkemesinden terkinini talep edebilirsiniz..
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İpotekli Taşınmazı Satın Alanın Sorumluluğu/ Zamanaşımı/ İpotek Fekki TRINITY Meslektaşların Soruları 14 11-02-2015 21:31
Kendi lehine ipotek tesis edilmiş taşınmazın daha sonradan satın alınması Av.Veysel Meslektaşların Soruları 1 27-10-2014 23:23
İpotek - İyiniyetli İpotek Hakkı Sahibi - Tapu İptali ve Tescil Av.Mehmet_Ali Meslektaşların Soruları 1 17-01-2009 00:41
Belediyenin Kendi Lehine İpotek Tesisi (İmar 18) damista Meslektaşların Soruları 2 28-04-2008 20:54
sözleşmeyle tesis edilen intifa hakkının kaldırılması Semanur Meslektaşların Soruları 5 07-10-2007 17:26


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03421402 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.