|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
26-02-2008, 15:54 | #1 |
|
İhtiyaç İçin Tahliye,Sözlü Kira Akti
Sayın Meslektaşlarım,benzer konular sıkça tartışılmış.Ancak anlayamadığım husus şu:Kiralayan ile kiracı arasında yıllar önce sözlü akit ile kira ilişkisi başlamıştır.Müvekkilin oğlu evlenecektir ve samimi ihtiyaç için tahliye davası açılacaktır.Yazılı kira sözleşmesi olmadığına göre dava açma süresi nasıl belirlenecektir?
|
26-02-2008, 16:39 | #2 |
|
Merhaba
Yazılı akit yok ise bu durumda şifahi anlaşmaya dayalı kiranın başlangıç ve bitiş tarihlerini dikkate alarak süreyi buna göre hesaplayıp davayı açacaksınız. Saygılaımla |
26-02-2008, 16:53 | #3 |
|
6570 Sayılı Kanun 7/b.maddesine göre Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitam tarihini takip eden 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır.
Sözlü kira sözleşmelerinde , sözleşmenin başlangıcı ve süresi bakımından çekişme varsa bu hususta tanık dinlettirilebileceği gibi elektrik , su vs. idarelerinden istenecek abonman bilgileriyle de durum ispat edilebilir. Ayrıca sözlü kira sözleşmelerinde kira süresi anlaşılamadığı durumlarda sözleşmenin süresinin 1 yıl olduğu kabul edilir. Ancak sözleşmenin başlangıcı belli değilse ve başlangıç tarihi ispat da edilemiyorsa , yargıtay kararlarından anladığım kadarıyla , dava zamanının tespit edilememesi nedeniyle davanın reddine karar verilecektir. Bu konuda yeni tarihli yargıtay kararlarını araştırıp sizinle paylaşacağım. |
26-02-2008, 17:08 | #4 | |||||||||||||||||||||||
|
Bu durumda kiracıyı hiç bir zaman çıkaramama gibi bir durumla karşı karşıya kalınıyor. Bence kararları iyi incelemekte fayda vardır. Saygılarımla |
26-02-2008, 21:24 | #5 |
|
akdin başlangıç tarihine itiraz eden davalı bir tarih vermek durumunda olup en kötü ihtimal ilk açılan davanın süreden reddi söz konusu olabilir. İlk dava pilot dava niteliğinde olur. Dolayısıyla hiç bir zaman kiracıyı çıkaramamak esası ispatlarsanız söz konusu olmaz.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Yeni satın alma ve İhtiyaç nedeniyle tahliye davası | umutlaw | Meslektaşların Soruları | 41 | 25-07-2022 10:25 |
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye | polat_polat | Meslektaşların Soruları | 6 | 17-09-2007 20:03 |
İktisap/İhtiyaç nedeniyle tahliye-Yargıtay kararı | *sinequanon* | Meslektaşların Soruları | 2 | 30-08-2007 09:03 |
Süreli Kira Akti / Tahliye | Av. Bülent Sabri Akpunar | Meslektaşların Soruları | 7 | 16-05-2007 20:40 |
sözlü kira sözleşmelerinde borçlunun kira aktini inkarı | elvankakici | Meslektaşların Soruları | 5 | 13-04-2007 15:11 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |