Kat İrtifakından Kat mülkiyetine geçiş

Müvekkilin 16 senelik bir dairesi var. Bina bitirilip tapular verilirken müvekkile hisseli tapu verilmiş o zaman kat mülkiyeti için herhangi bir başvuru yapılmamış. Müvekkil şimdi kat mülkiyetine geçirilip şahsi tapu almak istiyor ama binadaki birçok komşu buna yanaşmıyor. Benim düşüncem ortaklığın giderilmesi davası açmak ama KMK 12 de bazı belgelerden bahsediliyor. Bu belgelerin nasıl temin edilmesi konusunda bilgisi olan meslektaşlarımın desteğini bekliyorum

Alıntı: Yazan İzzet Buzkan Müvekkilin 16 senelik bir dairesi var. Bina bitirilip tapular verilirken müvekkile hisseli tapu verilmiş o zaman kat mülkiyeti için herhangi bir başvuru yapılmamış. Müvekkil şimdi kat mülkiyetine geçirilip şahsi tapu almak istiyor ama binadaki birçok komşu buna yanaşmıyor. Benim düşüncem ortaklığın giderilmesi davası açmak ama KMK 12 de bazı belgelerden bahsediliyor. Bu belgelerin nasıl temin edilmesi konusunda bilgisi olan meslektaşlarımın desteğini bekliyorum

Soru başlığı "kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş" olmasına rağmen, soruda "kat irtifakından" söz edilmemiştir. Eğer kat irtifakı kurulmuşsa aşağıdaki linkte verdiğim bilgilere göz atın.


http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=38712


Koyulaştırdığım cümleniz ilgimi çekti. Sanki ortaklığın giderilmesi davası açabilmek için, 12 inci maddedeki belgeler isteniyormuş, gibi anlaşılmaktadır. Tabii ki, ortaklığın giderilmesi davası için maddedeki belgelere gerek yoktur.

beni de size bir sorum olacaktı..yeni avukat voılduğum için tam olarak bilmediğim bir konu..2000 yılında arsa sahibi ve mütahit arasında kat karşılığı anşşat sözleşmesi yapılıyor ve daha sonra mütahit düzenlenme şeklinde taşımaz mal vaddi sözleşmesiyle kendi dairelerini satıyıor..daha sonra bina yaplırken eksik bırakıyor mütahit ve fazla daireler bakımından da topark sahibiyle sorunlar oluyo..daha sonra toprak sahibi menfi tespit davası açarak eksiklerin ve kendisinin yaptığı bedelleri cıkarıyo ama şimdi ben mütahidin sattığı 13 dairenın sahiplerinden vekalet aldım .bu bina da kat irtifakı kat mülkiyeti yok ve müvekkiler tapularını istıyor..kime nasıl ne hukuki yolla gdebilirimn bilgi verişriseniz sevinirim

KMK'ye konu olan mülklerde ortaklığın giderilmesi değil. Kat mülkiyetinin tesisi esasdır.Yapılacak işlemlerin Kat mülkiyetinin tesisine matufen olmalıdır.Yapı inşaat ruhsatının gerekleri yerine getirildikten( altyapı,etüd vb) iskan alınmasına müteakip Kat Mülkiyetinin tesis edilmesi gerekir.

peki hukuki olarak nereye başvurmalıykım acaba..toprak sahibi ya da mütahitten ne davası açmalıyım