Tapu Muvazaa Davasi

Müvekkilime karşı açılan boşanma davasında müvekkilimin taşınmaz mallarının üzerine ihtiyati tedbir konulmuş.Fakat ortada ilginç bir durum var çünkü tapuda müvekkil adına kayıtlı bulunan bu taşınmaz aslen müvekkilin babası adına kayıtlı iken ,müvekkilin babasının müvekkilin kardesıne verdiği vekalet ile yaklaşık 3 yıl önce muvazaalı biçimde önce 3 kişi adına daha sonra da müvekkil adına tescillenmiş.Su an bu taşınmaz üzerinde devam eden Aile Mahkemesi tarafından verilmiş tedbir kararı var.Biz müvekklin kardesleri adına aldığımız vekaletname ile tapu iptali ve tescil davası açacağız.Bu şekilde tedbirli tasınmaz üzerinedeki müvekkile ait payı azaltmamız mumkun mu?Ayrıca bunu tapunun yarısı halen adına kayıtlı 3 kişiye zarar vermeden ve o taşınmaz etkilenmeden nasıl yapabilriiz?

Anladığım kadarıyla müvekkilinizin kardeşi zaten müvekkilinizin babasından almış olduğu vekaletname ile 3. kişiye satış işlemini gerçekleştirmiş bu durumda siz eğer satış işlemini gerçekleştiren şahıs adına muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil davası açmayı düşünüyorsanız unutmamanız gereken nokta şudur ki: kural olarak hiç kimse kendi muvazaasına dayanarak bir hak talep edemez.. Bu nedenle de olayınızda sıkıntı var gibi görünüyor..

sayın Baran
olayınızda muvazaa hangi noktada yapılmış, ben bir muvazaa göremedim.

Sayın Meslektaşım,

Anladığım kadarıyla bu taşınmaz asıl olarak müvekkilinizin babası adına kayıtlı iken muvazaalı şekilde müvekkilinize devredilmiş.

Burada, kişinin kendi muvazaasına dayanamayağı kuralı aleyhinize görünüyor. Ayrıca, boşanma davasının aşaması düşünüldüğünde, malesef muvazaa iddianızın dahi muvazaalı olduğu görünüyor.

Ancak hukuki çabanız sonuç odaklı görünmese de davayı müvekkilinizin kardeşi adına açma stratejinizi sorgulamanız gerekiyor. Bence davayı müvekkilinizin babası adına açmalısınız. Çünkü gayrimenkul asıl olarak bu kişi adına kayıtlı iken müvekkilinize temlik edilmiş.

Müvekkilinizin babası müvekkilinizin kardeşi ve müvekkilinize karşı açacağı davada vekaletnamenin kötüye kullanılması ve muvazaa iddiasına dayanmalıdır. Vekil olan kardeş satış bedelini babaya ödememişse, vekaletin kötüye kullanılması ve muvazaa nedeniyle tapu iptal davası açabilir. Fakat, bu davada sonuç alma ihtimaliniz yüksek değil malesef

Kolay gelsin...