Kiralanan taşınmazın 3. bir şahsa da kiralanması

Değerli meslektaşlarım, müvekkil şirket A belediyesinden encümen kararı ile belediyeye ait olan bir tarlayı kiralıyor. Kiranın başlangıcında 1500 tl nakit ödeniyor. Geriye kalan 5500 TL ise 4 ay sonraya ödenecek şekilde anlaşılıyor. 4 ay sonra vade geldiğinde müvekkil şirket söz konusu bedeli ödeyemiyor. Bunun üzerine belediye herhangi bir ödeme emri,ihtarname göndermeden söz konusu taşınmazı 3.bir şahsa kiraya veriyor. 3. şahıs bu tarlayı sürerek taşınmazın içerisinde yer alan müvekkil şirkete ait su borularında ve kasalara zarar veriyor. Belediye başkanlığı müvekkil şirkete 5 gün önce bir ödemeye çağrı mektubu gönderiyor. Bu çağrı mektubunda borcun 7 gün içerisinde ödenmesi gerektiği yazıyor. Müvekkil şirket bu ödemeye çağrıya karşı ne yapabilir?Ayrıca uğradığı zararları nasıl talep edebilir?