İpotekli Takipte bankanın satışa muvafakat verdiği dosya banka tarafından tarafımıza atanması üzerine aynı taşınmazlar için tekrar takip yapılır m?

Merhabalar Değerli Meslektaşlarım ;

Müvekkil bankaya ipotekli olan taşınmaz başka bir icra dosyasından satışa çıkartıldı.Müvekkil banka ipotek bedelinin altında satışa onay verdi.Daha sonra taşınmazı 3. kişi ( dosya ile alakalı olmayan bir başka kişi aldı ) . Daha sonra dosya borçlusu ( aynı zamanda banka borçlusu ) kişi taşınmazın yapılan ihalenin feshini istedi.

Buraya kadar herşey normal...Normal olmayan durum ise şudur ; Şimdi bankaya ipotekli olan taşınmaz , yani ihalenin feshi istenen taşınmazın dosyası bize geldi. Ben burada nasıl takip yapıacam yada tekrar takip yapabilecekmiyim ? Bunu sormamım nedeni bankaya ipotekli olan taşınmaza banka satış için muvafakat verdi satış yapıldı ihalenin feshi istendi.

Aynı taşınmazlar için dosya tarafımıza geldi.( satıştan sonra bankanın başka dosyadan satışına muvafakat verdikten sonra - Aynı taşınmaz aynı ada parsel ) Bu durumda ihalenin feshi istenen taşınmazlar için ben tekrar nasıl ipotekli takip dosyası ve kefiller için ilamsız takip dosyası açıcam. Böyle bir takip açılabilir mi acaba ?

Teşekkürler...

-ihalenin feshi davasını bekleyeceksiniz;
1-ihale fesih edilirse ,satış geçersiz olacağından, muvafakatiniz hükümsüz kalacaktır. Size devredilen dosya üzerinden yeni satış ,isteyeceksiniz.
2-İhale fesih edilmezse ,satış yapılmıştır.alıcı 3. kişiye bankanın bakiye alacağı için ilgili taşımazdan dolayı yönelemezsiniz...kolay gelsin...

peki ihalenin feshi davası devam ederken aynı taşınmaz için başka dosyadan ( ipotekli dosyadan ) takip yapılabilir mi ?

sıra cetvelinde "..yeni açmayı düşündüğünüz takip dosyanız bulunmadığı için.." satışı söz konusu taşınmaz hakkında yapamazsınız....kolay gelsin...




Alıntı:

Bu mesaj size yararlı oldu mu? Sağ alt köşedeki TEŞEKKÜR bağlantısına yazan üyemize teşekkür etmeyi lütfen unutmayınız. (Lütfen teşekkürünüzü konuya yeni bir cevap ekleyerek DEĞİL, teşekkür bağlantısına tıklayarak iletiniz!)

Nasıl yani zatn bize ipotekli taşınmaz biz takip yapasakda yapmasakda taşınmaz satılırsa para bankaya verilecektir.

evet.., fesih dava esnasında yeni takip ile sıra cetveline katılamıyacağınız gibi...para zaten rüçhanlı haktan dolayı bankaya gelecektir...takibe gerek yok...anlamıda yok...

ihalenin feshi davası sonuçlanmdığında göre siz ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapabilirsiniz; fakat taşınmazın tapu kaydında satışa arz şerhi bulunduğundan dolayı satış yapamazsınız. ihale fesih olsada olmasada ihalenin feshi kararı kesinleşinceye kadar satış yamazsınız.
ihale dosyasının inceleyin fesih olacağına kanaat getirirseniz takibi açın; yoksa sayın buğranın dediği gibi takip açmanıza gerek ve hukuki yarar yoktur.

Sorunun Özeti kısaca şu şekilde arkadaşlar çok karışık bir durum hala çözüm bulamadım

Bankaya 1. derecede ipotekli olan taşınmaz için başka dosyadan satış istenmiş banka ipotek bedelinin altında satışa muvafakat etmiştir.Taşınmaz satışa çıkarılmıştır. 3.Sahış taşınmazı icradan satın almıştır. Sonra ihalenin feshi için İcra Hukuk Mahkemesinde dava açılmıştır.Taşınmaz için yapılan İhalenin feshi sonuçlanmadan ( kesinleşmeden ) banka başka dosyadan satışı için muvafakat verdiği banka lehine 1. derecede ipotekli taşınmaz için ipotekli takip yapabilir mi ? Bu konuda Yargıtay kararı ekleyebilirmisiz ?

Teşekkürler...

Sn. tiryakim,

Değerli meslektaşlarım gayet net yanıt vermişler.
İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapmanıza herhangi bir engel yok. Yalnız takibin açılmasında da hukuki bir yarar yok. İpotek alacaklısı zaten satış sonrasında alacağını öncelikli alır.

Ancak taşınmazın tapu kaydında satışa arz şerhi olması sebebiyle ihalenin feshi kararı kesinleşinceye satış yapamazsınız.

Neden ısrarla Yargıtay kararı istediğinizi anlayamadım. Konu son derece net.
Takip konusundaki ısrarınızın ise, vekalet ücretinden kaynaklandığını düşünüyorum. Konuyu müvekkilinizle paylaşıp, görüşü doğrultusunda hareket etmenizi öneririm.