Miras Payının Haczi

Bir sanayi sitesindeki söz gelimi ELLİ adet müstakil dükkan ve bunlardan biri de tapuda muris adına kayıtlı olup, hakkında, iştirak halindeki maliklerden birinin borcu için, miras payının haczi ve satışı prosedürü başlatılıyor. Ne var ki, bundan kısa zaman önce, Belediyece, bu dükkanlar, imar değişikliği ile, tek bir parsel haline getirilerek, tapuya işleniyor... Bu durumda, alacaklının alacağını tahsil için yapması gerekli tüm TEBLİGATLAR, Tapuda görünen elli adet dükkanın maliklerine de mi yapılacak, yoksa, sadece borca konu tek dükkanın, iştirak halindeki diğer maliklerine mi ? Saygılarımla.

Sayin ustadim,istirak halindeki mulkiyet payinin(miras ortakligindaki mirascinin payinin)satisi talebi uzerine iik. hukumleri geregince icra dairesi satisin ne sekilde yapilacagini icra tetkik merciinden soracaktir. icra tetkik merciinin satisin ortakligin giderilmesi yoluyla yapilmasina karar vermesi halinde icra dairesi de alacakliya ortakligin giderilmesi davasi acmak uzere sure ve yetki verecektir(davayi takip yetkisi). Sizinde bildiginiz gibi istirak halinde mulkiyet durumu sinirli olup kanunda ongorulen 4 halde mumkundur.(miras ortakligi, adi sirket, aile hukukundan dogan esler arasindaki paylasmali mal ortakligi gibi).bunlarin haricinde sozlesme yoluyla yani iradi olarak istirak halinde mulkiyet durumu yaratilamaz ve olusturulamaz.belediyenin imar duzenlemesi sonucunda ise tasinmaz ya kat mulkiyetine tabi olmustur.ya da kat irtifaklidir.(yatay kat mulkiyeti veya kat irfifaki).yada musterek mulkiyet hukumlerine tabi olmustur.bu nedenle tasinmazin tamami hicbir zaman istirak halinde mulkiyet hukumlerine tabi olamaz.yani tasinmazda sadece borclu mirascinin payi istirak halindedir.bu nedenle icra dosyasindan yapilacak her turlu tebligat borcluya yapilacak,ortakligin giderilmesi davasi da sadece murisin yasal(varsa iradi)mirascilari arasinda gorulecektir.bu nedenle tasinmaz uzerindeki diger 50 adet dukkan sahibine herhangi bir tebligat (icra ve dava asamasinda) yapilmasina gerek yoktur.olayiniza iliskin yorumum bu sekilde olup degerli diger hukukcu arkadaslarimin ve sahsinizin olayiniza iliskin farkli yorum ve dusunceleri de olabilir.saygilarimla. av sukru sogut

Değerli Üstadim. Bendeniz de yakınlarima belirttiginiz gibi cevap verdim de tapu başka türlü cevap vermış,satiş makami da herkese tebligat yapacam demiş, diger bir anlatımla, bir kaç tebligatx beldiyenin toplulaştırma sonucu bir araya getirdiği hepsine.x100 ya da 200. Saygilarimla.