Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

elbirliği mülkiyet paylı mülkiyete dönüştürülebilirmi?

Yanıt
Old 26-07-2008, 14:35   #1
serkan atakan

 
Varsayılan elbirliği mülkiyet paylı mülkiyete dönüştürülebilirmi?

müvekkilimin ölmüş olan babası 200 m2 hisselere bölünmüş 20 dönümün üzerinde bir parselde 200 m2 hisseye sahiptir.Müvekkillerim 6 kardeştir ve 5 kardeş bu payı satmaya razıyken kardeşlerden birisi karşı çıkmakta olup yalnızca iştirakın çözümünü ve paylı mülkiyete dönüşümü istemektedir.ancak benim sorum şurda olacaktır.eğerki paylı mülkiye dönüşürse satım 200 m2 hissenin 5/6 sı şeklinde olup diğer kardeşin hissesi duracakmı yada 166,66.. şeklinde olarak bu hisseler başka birine devredilip diğer kardeşin hissesi 33,66 şeklindemi kalıp tapu kayıtlarına o şekilde mi geçecektir?
yardımlarınız için teşekkürler
Old 27-07-2008, 01:12   #2
Av. Semra CANPOLAT

 
Varsayılan

D. Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi
MADDE 644.- Bir mirasçı, terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde bulunduğu takdirde sulh hakimi, diğer mirasçılara çağrıda bulunarak belirleyeceği süre içinde varsa itirazlarını bildirmeye davet eder.
Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir.
Terekeye dahil diğer hakların ve alacakların paylar oranında bölünmesi hususunda da yukarıdaki hükümler uygulanır.

Elbirliği mülkiyetinin sona ermesinde prensip itibariyle ortaklık çözülmekte ve ortaklık mallarvarlığı tasfiye edilmektedir. Elbirliği mülkiyetine tabi malların paylaşılması paylı mülkiyetteki kurallara göre yapılır.

MADDE 703.- Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer.
Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılır.


b. Paylaşma biçimi
MADDE 699.- Paylaşma, malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştirilir.
Paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa, paydaşlardan birinin istemi üzerine hakim, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi halinde eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar verir.
Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık artırmayla satışa hükmolunur. Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır.
İlgili maddelerin sizi aydınlatacağını umuyorum.Saygılarımla...


Old 06-03-2009, 11:22   #3
caner87

 
Varsayılan

miras olarak geçen elbirliği ile malik olunan bir ana taşınmaz var.
Bu ana taşınmazda tüm ortaklar diğer bir ortağın payına tekabül eden iki binanın o ortağın payında kalmasını ve ayrılmasını istiyorlar.
Muhalefet eden yok bu durumda dava açılmadan rıza ile tapuda payların ayrılması mümkün mü?
Resmi senet düzenlemek suretiyle muvafakatleri alınarak paylaşımın yapılması nasıl oluyor?
Resmi senetten anlamamız gereken nedir?
Old 06-03-2009, 11:32   #4
cmuk

 
Varsayılan

İzale-i Şüyu davası açılır. Bu davada mümkünse aynen tasim, mümkün değilse satış suretiyle ortaklığın giderilmesi talep edilir. Mahkeme bilirkişi vasıtası ile rapor alır. Aynen taksim mümkün ise paylar aynen taksim edilir ve bu şekliyle her hissedar adına, kendi hissesince tapuda intikal işlemi yaptırılarak her hissedarın kendi hissesi üzerinde tasarruf edebilme imkanı sağlanmış olur. Aynen taksim mümkün değilse arsa bütünü ile icra satışı suretiyle satılır. Her hissedar payı oranında, hisselerinin bedelini nakdi olarak alır.
Old 06-03-2009, 11:40   #5
caner87

 
Varsayılan

peki her hissedar paylaşmayı istese dahi ortaklığın giderilmesi davası açılmak zorunda mıdır?
Bu durum ihtilaf halinde kullanılmaz mı?
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Elbirliği/paylı Mülkiyet-ortaklığın Giderilmesi-men'i Müdahale-muris Muvazaası madagaskar Miras Hukuku Çalışma Grubu 25 05-12-2014 14:01
Elbirliği ile mülkiyetin,paylı mülkiyete çevrilmesi,izale-i şuyunun etkisi Av.Alper Fırat Depmeci Meslektaşların Soruları 14 22-08-2014 14:24
elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüşmesi/ Tapuda ölenlerin görünmesi sarissa Meslektaşların Soruları 1 23-10-2007 11:17
paylı mülkiyete tabiii taşınmazın satışı incitanesi Meslektaşların Soruları 5 25-09-2007 00:00
Müşterek Mülkiyet-Elbirliği İle Mülkiyet-Miras avfehmi Meslektaşların Soruları 2 23-07-2006 22:33


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04696703 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.