Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kİra Kontrati - Yetkİsİz Temsİle zımni onay sayılır mı?

Yanıt
Old 30-05-2007, 11:27   #1
NESLİHAN AKTAŞ FETTAHLI

 
Varsayılan Kİra Kontrati - Yetkİsİz Temsİle zımni onay sayılır mı?

Merhaba, müvekkilim 2003 yılından itibaren müşterek mülkiyete tabi bir dükkanda kiracı olarak bulunmakta.Müvekkilime bu gayrımenkulü hissedarların kardeşlerinden bir tanesi kiraladı yalnız bu kişi hissedar değil. Kiracılık ilişkisi devam ederken kardeşlerden bir tanesi kendi payına yönelik ecrimisil ve müdahalenin meni davası müvekkilim aleyhine dava açtı. Yalnız bu gayrımenkul yaklaşık 15 yıldır gayrımenkulü müvekkilime kiralayan hissedar olmayan kardeşin kullanımında ve/veya kullandırtmakta. Ayrıca davayı açan hissedar düzenli olarak gayrımenkulün üstünde oturan annesini ziyaret etmekte yani gayrımenkulün müvekkilim tarafından 4 yıldır kullanıldığını bilmekte. Sizce burda yetkisiz temsil e zımni onay varmı? Müvekkilimin kiracılık sıfatı kabul edilebilir mi? Görüşleriniz için şimdiden teşekkürler
Old 30-05-2007, 11:53   #2
Av. Süleyman Emre Ötün

 
Varsayılan

Merhaba!

Müvekkilin kiracılık sıfatı, hissedar olmayan kardeşle arasındaki akde dayanıyor. Diğer kardeşlerin bu akde rızaları aranmaz bile. Çünkü sözleşme iki taraflı bir işlemdir, sözleşmenin geçerliliği iki taraf arasındaki ilişkiyle ilgilidir. 3. şahısların buna itirazı sözleşmeyi geçerli kılmaz. Ama bu durum hissedar olamayan kardeşin sözleşmeyi ifasını engellerse, kiralayan da buna dayanarak o ndan ifa talebi veya tazminat v.s. isteyebilir.
Fakat geçerli bir kira akdi bulunsa bile hissedarların ecrimisil ve müdahalenin meni talebi mülkiyet hakkına dayanmaktadır. Bu sebeple en azından bu tarihten itibaren müvekkil hissedarların muvafakatininin sona erdiğini biliyor olduğundan ecrimisille yükümlü olabilir. Kira akdine dayanarak müdahlenin meni talebine karşı itirazı da nazara alınmaz.
(diye düşünüyorum)
emre
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kİra SÖzleŞmesİ av.egemen Meslektaşların Soruları 3 01-08-2007 15:13
yetkısız ıcra mudurlugu Av.Ayse E. Meslektaşların Soruları 20 09-02-2007 15:31
İskan-kİra *sinequanon* Meslektaşların Soruları 4 08-02-2007 16:57
KİRA alacağı Av.Ebru Caner Meslektaşların Soruları 4 29-11-2006 11:01
Iptal Edilmemis Kira Kontrati Ve Depozit Meselesi Kira cahili Hukuk Soruları Arşivi 1 27-02-2002 15:52


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03522396 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.