Kira süresi belirsiz mi, belirli mi?

Değerli meslektaşlarım,

2010 yılında akdedilen bir yıllık kira sözleşmesi var. Bu sözleşme için 2015 yılında ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmış.

Kira Sözleşmesi, eski kanun döneminde uzadığı için belirsiz süreli sözleşme olarak mı kabul edilir, yoksa yeni kanun döneminde tahliye davası açıldığı için, Kira Sözleşmesi'nin belirli süreli olarak uzadığı mı kabul edilir?

6101 sayılı Kanun'da sona ermeye ilişkin TBK hükümleri uygulanır demekte. Yani ben Kira Sözleşmesi'nin belirli süreli olduğunu, davanın süresinde açılmadığını belirterek, davanın reddini sağlayabilirim.

Sizin de değerli görüşlerinizi alabilir miyim? Cevap verebilecek üstadalara şimdiden çok teşekkür ederim.

Saygılarımla,



6101 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNUNUN YÜRÜRLÜĞÜ VE UYGULAMA ŞEKLİ HAKKINDA KANUN

A. Geçmişe etkili olmama kuralı

MADDE 1 - (1) Türk Borçlar Kanununun yürürlüğe girdiği tarihten önceki fiil ve işlemlere, bunların hukuken bağlayıcı olup olmadıklarına ve sonuçlarına, bu fiil ve işlemler hangi kanun yürürlükte iken gerçekleşmişse, kural olarak o kanun hükümleri uygulanır. Ancak, Türk Borçlar Kanununun yürürlüğe girmesinden sonra bu fiil ve işlemlere ilişkin olarak gerçekleşecek temerrüt, sona erme ve tasfiye, Türk Borçlar Kanunu hükümlerine tabidir.

Gayrımenkul belediye hudutları içindeki çatılı bir gayrımenkulse (bkz) 2010 yılında akdedildiği zaman 6570 sayılı kanuna tabi demektir. Bu kanuna tabi mecurlarda da sözleşme hiçbir zaman belirsiz süreli hale dönüşmez, 11.Madde gereğince birer yıllık sürelerle uzar.

Çok teşekkür ederim admin.

Saygılarımla,