Tapuda kim olduğu belli olmayan paydaşların olması halinde ortaklığın nasıl giderileceği

Değerli meslektaşlarım üzerinde gayrimenkullerin bulunduğu yaklaşık 12 dönümlük bir yer söz konusu. Bu yere 17 kişi paylı bir şekilde mülkiyet sahibiler. Ancak 2 tane paydaşın tapuda sadece kendisinin ve babasının ismi ( Ahmet oğlu Mehmet şeklinde) söz konusu olduğu için yaptığımız araştırmalar neticesinde bu kişilerle ilgili hiç bir bilgiye ulaşamadık. Sorun şu ki aynen taksim suretiyle paydaşlığa son vermek istiyoruz. Ortaklığın giderilmesi davası açtığımızda bu tapuda kim olduğu belli olmayan kişilerle ilgili nüfus araştırması yapılıp sonuç alınanamaması durumunda hazine davaya davaya dahil olursa yine aynen taksim mümkün olur mu? Belli pay miktarlarının örneğin 150 m² olması aynen taksim suretiyle bölünmeye engel oluşturur mu ? Ya da belediye tarafında madde İmar kanunu m.18 uygulanmak suretiyle ortaklığa son verilebilir mi? Şimdiden teşekkürler.

Tapuda kim olduğu belli olmayan bu kişilere kayyım atanarak davada temsilleri sağlanabilir...

Alıntı: Yazan Av. Hatun Olguner Tapuda kim olduğu belli olmayan bu kişilere kayyım atanarak davada temsilleri sağlanabilir...

Cevabınız için teşekkür ederim.. peki kayyım ile temsiliyetin sağlanması durumunda payın durumu ne olacak. Kayyımın dahil olması aynen taksime engel olur mu?

Merhabalar; aynen taksim ile taraf teşkilinin ilgisi yoktur. Taşınmazın niteliğine göre İl/ilçe Tarım Müdürlüğü, Tapu ve Belediye'den sorulduktan sonra alınacak bilirkişi raporu ile aynen taksimin mümkün olup olmadığı anlaşılacaktır. Mümkün ise talebiniz de varsa aynen taksim kararı verilebilir.