Elektrik kesme yetkisi

Selamlarımı ve saygılarımı sunarım değerli meslektaşlarım;

Müvekkilimiz ile bir site yönetimi arasında ,sitenin büfesini işletmek üzere kira akdi halihazırda mevcuttur.Fakat site yönetimi ve müvekkilim arasında vuku bulan anlaşmazlık vce devam eden dava sürecinde,site yönetimi kendi üzerine bağlı olan elektriği büfeden kesmiştir.Elektrik kesme yetkisini sadece elektrik idaresinde olmasından mütevellit savcılığa suç duyurusunda bulunduk.Fakat elektrik idaresi elinde kira sözleşmesi olan müvekkilimin üzerine elektrik vermemektedir ve siteye zaten belli oranda elektrik verildiğini, başkaca sözleşme yapamayacaklarını belirtiyorlar.Elektrik idaresine karşı ne yapabilirim?

Saygılarımla

Sayın meslektaşım;
Bahsettiğiniz gibi elektrik dağıtım yetkisinin tekel niteliğindeki elektirk idaresinde bulunduğu bilinmektedir. Ancak alt kiracılık ve taşeron benzeri sistemlerle işletilen tesislerde (örneğin büyük AVMler) tek bir elektrik aboneliği üzerinden yani aynı panodan bir çok kullanıcıya dağıtım yapılmaktadır. Bu uygulamada elektriğin iç dağıtımından kar ve katma değer elde etmemek kaydı şartıyla bir hukuka aykırılık bulunmamaktadır.

Bu prensiple işletilen hemen hemen tüm tesisler alt kiracılarıyla elektrik, su, yakıt gibi hizmetlerin dağıtımındaki temel ilkeler konusunda yazılı mutabakat sağlamakta daha doğrusu bu gibi hususları kira sözleşmelerine şerh etmektedir.

Olayınızda müvekkil ile site yönetimi arasında imzalanan kira sözleşmesinde elektrik faturalarının yansıtılmasına ilişkin şartlar nedir? Elektrik kullanımı adil bir şekilde müvekkilinize yansıtılabilmiş midir? Eğer yansıtılmışsa muacceliyet için özel bir şart öngörülmüş ve bu şart gerçekleşmiş midir? Elektriğin kesilmesi müvekkilinizin ticari faaliyetlerini hemen hemen durma noktasına getirecek olduğundan ödenmeyen fatura miktarı bu ağır sonucu haklı kılacak miktar ve ölçüde midir?

Tüm bu hususlar değerlendirilerek adalet ve hakkaniyet prensipleri doğrultusunda karar verilmesi gerekir düşüncesindeyim.

Kolay gelsin..

Saygıdeğer meslektaşım,

Öncelikle ilgilinize teşekkürlerimi sunarım.Olayımızda müvekkilimizin ödenmeyen hiç faturası bulunmamaktadır.Site yönetimi le arasında devam etmekte olan bir tahliye davası mevcut ve elektriğin kesilmesinin nedeni site yönetiminin hukuk dışı tacizlerinin bir eseridir.Site yönetimi ve kiracı arasında akid edilmiş sözleşmede elektrik giderlerinin kiracı tarafından ödeneceği yazılı sadece, başkacada hüküm yok bu konuyla ilgili.

Alıntı: Yazan aeogis Saygıdeğer meslektaşım, Öncelikle ilgilinize teşekkürlerimi sunarım.Olayımızda müvekkilimizin ödenmeyen hiç faturası bulunmamaktadır.Site yönetimi le arasında devam etmekte olan bir tahliye davası mevcut ve elektriğin kesilmesinin nedeni site yönetiminin hukuk dışı tacizlerinin bir eseridir.Site yönetimi ve kiracı arasında akid edilmiş sözleşmede elektrik giderlerinin kiracı tarafından ödeneceği yazılı sadece, başkacada hüküm yok bu konuyla ilgili.

Öyle ise site yönetiminin eylemi doğrudan bir haksız fiil niteliği taşımaktadır. Bu durumda müvekkilinizin uğradığı tüm zararın (elektriğin kesilmesinden ötürü büfenin işletilemediği dönemde mahrum kalınan kar da dahil olmak üzere) Bk. 41 çerçevesinde talep edilebileceği kanaatindeyim.

İyi çalışmalar dilerim..

site yönetimini savcılığa şikayet edin. Kolay gelsin