Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhidin sorumluluğu

Yanıt
Old 10-01-2018, 11:50   #1
avukat7575

 
Varsayılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhidin sorumluluğu

Meslektaşlara iyi çalışmalar dilerim.

Müvekkil arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapmış ve sözleşmede müteahhit tarafından kendisine 3 adet daire verileceği öngörülmüştür. Sözleşmede geçen tek ifade 3 adet daire şeklinde olmakla birlikte, 3 adet tapu verilecek şeklinde bir durum belirtilmemiştir. İş bitiminde müteahhit kendisine 3 adet daire teslim etmiş olsa da bu dairelerden bir tanesi tapuda dubleks olarak gözükmektedir. Dolayısıyla müvekkile 3 adet daire teslim edilmiş gibi gözükse de, müvekkilin elinde 2 adet tapu bulunmaktadır. Bununla alakalı olarak sözleşmede 3 adet tapu belirtilmese ve 3 adet daire koşulu sağlanmış olsa da müteahhidin sorumluluğuna gidebilir miyiz?
Old 10-01-2018, 12:42   #2
Engin Özoğul

 
Varsayılan

Sözleşmede daireye ilişkin bir tanımlama mevcut olmadığını anlıyorum. Peki örneğin dairelerin aboneliklerinin yapılması vs gibi başka hükümler mevcut mudur? Başka bir deyişle bağımsız bir bölüm için yapılması gereken işlemler sıralanırken bunlarla daire terimi arasında bir bağ kurulmuş mudur?

Tüm bu sorulardan ari olarak daire kavramının bağımsız bölüm anlamında kullanılmış olduğu, dubleks dairedeki dubleks ibaresinin iki daireyi işaret etmeyip tek bir dairenin niteliğini belirttiği fikrindeyim.
Old 11-01-2018, 13:32   #3
Av. Musa TAÇYILDIZ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Engin Özoğul
Tüm bu sorulardan ari olarak daire kavramının bağımsız bölüm anlamında kullanılmış olduğu, dubleks dairedeki dubleks ibaresinin iki daireyi işaret etmeyip tek bir dairenin niteliğini belirttiği fikrindeyim.

Bende ENGİN bey ile aynı kanaatteyim. Sözleşmeye ilişkin tüm haklarınzı kullanabilirsiniz. Zira eksik ifa söz konusu
Old 11-01-2018, 14:30   #4
Av.Nevra Öksüz

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan avukat7575
Meslektaşlara iyi çalışmalar dilerim.

Müvekkil arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapmış ve sözleşmede müteahhit tarafından kendisine 3 adet daire verileceği öngörülmüştür. Sözleşmede geçen tek ifade 3 adet daire şeklinde olmakla birlikte, 3 adet tapu verilecek şeklinde bir durum belirtilmemiştir. İş bitiminde müteahhit kendisine 3 adet daire teslim etmiş olsa da bu dairelerden bir tanesi tapuda dubleks olarak gözükmektedir. Dolayısıyla müvekkile 3 adet daire teslim edilmiş gibi gözükse de, müvekkilin elinde 2 adet tapu bulunmaktadır. Bununla alakalı olarak sözleşmede 3 adet tapu belirtilmese ve 3 adet daire koşulu sağlanmış olsa da müteahhidin sorumluluğuna gidebilir miyiz?
Öncelikle;
Sözleşmede toplamda kaç daire yapılacağının ve böylece müteahhit ile arsa sahibi arasındaki paylaşım oranlarının ne olduğunun netleştirilmesi;

neticede kaç daire yapıldığının (imardan kaynaklı ve/veya arsa sahibinin oluru ile proje değişikliğinden kaynaklı inşaat hacminde azalma olup olmadığı ve azalma varsa kararlaştırılan paylaşım oranına etkisinin) netleştirilmesi;
gerektiği kanaatindeyim.
Old 16-01-2018, 12:09   #5
avukat7575

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Nevra Öksüz
Öncelikle;
Sözleşmede toplamda kaç daire yapılacağının ve böylece müteahhit ile arsa sahibi arasındaki paylaşım oranlarının ne olduğunun netleştirilmesi;

neticede kaç daire yapıldığının (imardan kaynaklı ve/veya arsa sahibinin oluru ile proje değişikliğinden kaynaklı inşaat hacminde azalma olup olmadığı ve azalma varsa kararlaştırılan paylaşım oranına etkisinin) netleştirilmesi;
gerektiği kanaatindeyim.

Sayın meslektaşım önem arz eden konunun da bu olduğunu düşünüyorum. Müvekkilim bu arsayı mirasçı sıfatıyla kazanmış ve murisin yaşadığı dönemde bir proje değişikliği olup da murise bildirim yükümlülüğünün yerine getirilip getirilmediğini bilmiyor ancak müteahhide sorulduğunda müteahhit başka bir sözleşme var ama veremem diyerek geçiştiriyor dolayısıyla böyle bir proje değişikliği sözleşmesinin ya da bildiriminin olmadığını düşünüyorum ancak elbette ki kesin bir sonuca varılamıyor. Bu riski alıp hukuki süreci başlatmak doğru olur mu emin olamıyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde mirasçıların daireyi teslim almaktan kaçınması Gökhan Uysal Hukuk Soruları 1 06-08-2012 01:01
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde imar değişikliği hukukcu1985 Meslektaşların Soruları 0 23-07-2012 10:27
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde bedel sisifos Meslektaşların Soruları 1 22-06-2010 12:26
arsa payı kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve kooperatif sorumluluğu köktaş Meslektaşların Soruları 11 27-05-2007 12:44


THS Sunucusu bu sayfayı 0,08781004 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.