kiracı

merhaba.çalışmalarınız için sizi kutlarım.17.1.1997 tarihinden beri kiracıyım.en son 17.1.2000 tarihinde, eski kiramıza %35 zam yaparak 6 aylığına kontrat imzaladık (70 milyon olan kiramız 95 milyon oldu).şimdi ev sahibi çıkmamız için noterden ihtarname gönderdi.ihtarnamede kendisinin oturacağını belirtiyor. ev sahibimizin aynı binada toplam 4 dairesi var .birinde kendisi oturuyor diğerleri kirada.kontratım 17.7.2000 tarihinde bitiyor.ben çıkmak istemiyorum .
1.ev sahibi beni çıkarabilir mi?
2.kirayı yeniden arttırabilir mi?
3.bakım onarım yaptırmak bahanesiyle beni çıkarabilir mi?
4.yeni dönemde sözleşme imzalamazsak (anlaşamazsak)kirayı nasıl ve nereye ödeyeceğim.(kirayı doğal olarak almak istemeyecektir).
5.hangi şartlarda mahkeme masraflarını ben ödemek zorunda kalırım.

10-06-2000 13:17:45

Sayın Faruk Özdemir,
1- Sizin dairenizin kendi dairesinden sağlık açısından daha üstün
olduğu hallerde ( yaşlılık yüzünden merdiven çıkamaması, yeni çocuk
sahibi olmakla veya yeni evlenmekle daha fazla odaya ihtiyaç duyulması
gibi nedenlerle zorunlu sayılabilecek bir gereksinim duyulması hallerinde) sizi tahliyeye zorlayabilir. Zorunluluk yoksa çıkaramaz.

2- Kira artışları hakkındaki yeni yasaya göre eski kira sözleşmeleri
yenilenirken 2000 yılı için artış oranı yüzde 25, 2001 yılı için yüzde 10 oranı ile sınırlandırılmıştır. Bu sınırı aşmak amacıyla yeni
sözleşme yapılamaz. Yapılırsa geçersiz olur.

3- Bakım onarım bahane olamaz. Ancak esaslı bir tadilat nedeni ile
tahliye davası açılabilir.

4- Sulh hukuk mahkemesinden 'ödeme yeri' istenir. Hakimin göstereceği bankaya kiralayan hesabına kira yatırılır.

5- Kaybeden öder.

Kazanmanız dileğimle...


15-06-2000 01:33:41