Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Hükmen Tescilde Tapu Harcı

Yanıt
Old 12-05-2011, 17:22   #1
Demir71

 
Soru Hükmen Tescilde Tapu Harcı

Davalı koca, aile konutu olarak kullandıkları taşınmazı muvazaalı olarak 3.şahıslara devir ediyor. Bunun üzerine 3.şahıslara yapılan muvazaalı satış işleminin iptali ile dava konusu taşınmazın kaydına aile konutu şerhi konulması için dava açtık. Mahkeme davanın kabulü ile muvazaa nedini ile tapu kaydının iptali ile taşınmazın davalı koca adına tesçiline ve taşınmazın kaydına aile konutu şerhi konulmasına karar verdi.Anayasa Mahkemesi'nin iptal kararı gereğince mahkeme kararını bakiye ilam harcını ödemeden tebliğe çıkardık ve karar kesinleşti.
İlamı infaz için tapu müdürlüğüne ibraz ettik. Ancak tapu müdürlüğü rayiç değer üzerinden tapu harcının ödenmesini talep etmektedir. Belediye de emlak beyan değerinin gösterir belge vermek için dava süresince yıllardır birikmiş emlak vergisi borçlarını talep ediyor. Ayrıca davalı koca bakiye ilam harcını ödemediği için vergi dairesine harç tahsil müzekkeresi yazılmış. Tapu müdürlüğü tesçil işlemini yapmak için ayrıca vergi dairesinden vergi borcu yoktur yazısı istiyor. Vergi dairesi de davalıdan tahsili gereken bakiye ilam harcı ödenmeden müvekkilin hiçbir vergi borcu olmadığı halde vergi ilişiği yoktur yazısı vermiyor. Müvekkilin bu harçları ödeyecek durumu yok.
Tapu harcı, emlak vergisi borcu ve bakiye ilam harcı ödenmeden hükmen tesçilin yapılabilmesinin imkanı yokmudur?
Old 14-05-2011, 08:08   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Katkı

Harçlar K.Tapu ve Kadastro Harçları, m.57 vd.
Old 14-05-2011, 10:52   #3
Demir71

 
Varsayılan

Ama bu durumda davayı açıp kazanan cezalandırılmış olmuyor mu?
Old 14-05-2011, 11:19   #4
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Hizmet ve karşılığı

Harcın konusu; kişinin bir kamu kurumundan faydalanması, kişiye kamu eliyle özel bir yarar sağlanması, kamu idaresinin kişinin bir işiyle uğraşması yani kişiye bir hizmet verilmesidir.
Harç, kişilerin özel yararlarına ilişkin olarak kamu kurumları ve hizmetlerinden faydalanmaları karşılığında yaptıkları ödemelerdir. Harç yükümlülüğü; "masrafı karşılama" ve "faydalanma" ilkelerine dayandırılmıştır (HGK.E. 2009/12-545,K. 2009/617,T. 30.12.2009).
Old 06-01-2014, 10:36   #5
Av.Deniz BAKIR

 
Varsayılan

T.C.

AKSARAY VALİLİĞİ

Defterdarlık Gelir Müdürlüğü



Sayı

:

82185597-068-HARÇ-5

14/03/2013

Konu

:

Mahkeme kararına göre hükmen tescil işleminde tapu harcı oranı



İlgide kayıtlı özelge talep formunuz ve eklerinin incelenmesinden, ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada, ... parselde ... adına kayıtlı bulunan taşınmaz üzerindeki tek katlı evin, ... tarihinde tapu müdürlüğünde yapılan işlemle ... adına bakım karşılığında bağışlanmak suretiyle devrinin yapılmak istenildiği, ancak hata ile söz konusu taşınmazın 1/3 hissesinin ... satış işlemi yapılarak devredildiği; tarafların yapılan işlemin satış olduğunu sonradan fark ettikleri ve asıl yapılmak istenen bağış işleminin gereklerinin yerine getirilmemesi nedeniyle söz konusu hissenin iptal edilerek eski haline dönmesi istemiyle ... tarafından ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde açılan dava sonucu anılan mahkemece davalı ... adına kayıtlı bulunan 1/3 hissenin tapu kaydının iptal edilerek davacı ... adına tesciline karar verildiği belirtilerek, söz konusu tapu tescili işleminin hangi oranda harca tabi tutulacağı hususunda görüş talep edildiği anlaşılmıştır.

Bilindiği üzere, 492 sayılı Harçlar Kanununun 57 nci maddesinde tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların, tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu belirtilmiş, aynı Kanunun 60 ıncı maddesinde de, tapu ve kadastro harçlarının (4) sayılı tarifede yazılı işlemlerden, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınacağı hükme bağlanmıştır.

Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/c fıkrasında ise, (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde (her bir işlem için) maktu harç alınacağı hükme bağlanmıştır.

Özelge talep formunuz ekinde yer alan ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin ... tarih ve Esas No: ... , Karar No: ... sayılı kararının incelenmesinden, söz konusu satış işleminin tarafların iradelerine uygun olmaması, bağış işlemine yönelik gerekli şekil şartının yerine getirilmemiş olması ve ayrıca işlem yapılırken yapılacak işlem hakkında esaslı bir hataya düşüldüğü kanaatine varılarak ... İli ... İlçesi ... Mah. ... ada, ... parselde kayıtlı bulunan taşınmazın ... adına kayıtlı bulunan 1/3 hissesinin tapu kaydının iptali ile söz konusu 1/3 hissenin eski malik ... adına tesciline karar verildiği anlaşılmıştır.

Buna göre, anılan mahkeme kararına istinaden söz konusu tapu kaydının iptal edilerek, gayrimenkulün 1/3 hissesinin eski malik ... adına tescil edilmesi işleminde 492 sayılı Kanuna bağlı (4) sayılı tarifenin I-13/c fıkrasına göre harç aranılması gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.
TARİFEYE GÖRE MAKTU HARÇ ALINMASI GEREKİYOR. BUNA GÖRE
I-13/c) (Değişik: 18/2/2009 - 5838/17 md.) (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve
kayıt tashihinde (her bir işlem için) (81,30 TL.)
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Hükmen tescil tapu harcı karşı yandan tahsili ekinheval Meslektaşların Soruları 0 12-01-2009 15:45
tapu iptali ve tescilde mirasçıların hepsi mi taraf olur av.h.şahin Meslektaşların Soruları 2 25-01-2008 12:59
yolsuz tescilde ispat yükü nur26 Meslektaşların Soruları 1 25-09-2007 08:13
tapu iptali ve tescilde husumet munzur0000 Meslektaşların Soruları 4 30-04-2007 23:17


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04407597 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.