Ölünceye kadar bakma sözleşmesi hakkında bir soru!

Sayın meslektaşlarım merhaba! Sorumu kısaca anlatayım. Vesayet altında bulunan B'ye, vasisi olan V değil yeğeni olan Y bakmaktadır. V, Y'ye şöyle demiştir; sen bakmaya devam et, V'nin küçük ve pek de kullanışlı olmayan evini, B öldükten sonra sana versin. Bu evi, B öldükten sonra Y'nin alabilmesi için yapılması gereken nedir? Teşekkürler...

Alıntı: Vesayet altında bulunan B'ye, vasisi olan V değil yeğeni olan Y bakmaktadır. V, Y'ye şöyle demiştir; sen bakmaya devam et, V'nin küçük ve pek de kullanışlı olmayan evini, B öldükten sonra sana versin. Bu evi, B öldükten sonra Y'nin alabilmesi için yapılması gereken nedir? Teşekkürler...

Anladığım kadarıyla, Vasi "V" vesayeti altındaki "B" ye bakılması için yeğeni "Y" ile eski bir ev karşılığı bir anlaşma yapmıştır.

Konuyu incelemedim ama bence bu tür sözleşmeler BK. 511 de belirtilen "ölünceye kadar bakma sözleşmesi" değilde BK.111 de zikredilen "başkası yararına sözleşme" niteliğinde gibi geliyor.

Zira, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin tarafları bakım borçlusu ve bakım alacaklısıdır diye biliyorum, ama mevzunuzda 3. kişi lehine düzenlenmak istenen bir sözleşme olduğu için başkası yararına sözleşme olduğunu düşünüyorum.

Noterde tarafların anlaşmaları ile tapu siciline şerh verilebilir. B öldükten sonra -karşı tarafta herhangi bir problem yaşamasazsanız- gayrimenkulü temlik ettirebilirsiniz kanımca...

Saygılar.

*B'nin ölümünü beklemeye gerek yok. Vesayet makamlarından gerekli izin alındıktan sonra ev Y'ye ÖKB akti ile -tapuda resmi işlemle, sağlararası tasarrufla- devredilebilir. Bakım ihtiyacı gerçek olduğuna ve vesayet makamının kararıyla da sabit bulunacağına göre, ölümden sonra herhangi bir iptal veya tenkis tehlikesi de bulunmaz diye düşünüyorum.
*Bu bir karşılıklı kazandırma olacağına göre, TMK.m.444 hükmünde belirlenen yol izlenmeli düşüncesindeyim.
Saygılarımla.

4721/
VI. Taşınmazların satılması

Madde 444.- Taşınmazların satışı, vesayet makamının talimatı uyarınca ve ancak vesayet altındaki kişinin menfaati gerekli kıldığı hallerde mümkündür.

Satış, vesayet makamının bu iş için görevlendireceği bir kişi tarafından vasi de hazır olduğu halde açık artırmayla yapılır ve ihale vesayet makamının onamasıyla tamam olur; onamaya ilişkin kararın ihale gününden başlayarak on gün içinde verilmesi gerekir.

Ancak denetim makamı, istisnai olarak özel durumları, taşınmazın niteliğini veya değerinin azlığını göz önüne alarak pazarlıkla satışa da karar verebilir.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi BK.md.511 vd.hükümlerine göre yapılır.Taşinmazın mülkiyeti bakım borçlusuna geçer. Alacaklının hakları yasal ipotek ile korunmuştur (BK.5i3). Alacaklı vesayet altında olunca vasinin vesayet makamından izin alması gerekir ( MK.462/1).