|
Hukuk Soruları Hukukçu olmayan üyelerimizin hukukla ilgili sorularına ayrılmış iletişim alanı. Lütfen Dikkat : THS bir hukuki danışmanlık sitesi değildir ve bu foruma da "hukuki danışma" niteliği taşıyan sorular yöneltilemez. Alanda soru sormadan önce lütfen Hukuk Soruları Alanı Kural ve İlkelerimizi okuyunuz. |
04-08-2011, 12:33 | #1 |
|
kiralayan tarafından yapılmak istenen tadilat
Merhaba arkadaşlar,
içinden çıkamadığım bir konuda görüşlerinizi paylaşmanızı rica edeceğim. Konu şu şekilde; Kiralayan kiracıdan onay almadan mecurda esaslı değişiklik yaparak tadilat yapmak istemekte ancak kiracının tahliyesini de talep etmemekte ve bu duruma katlanmasını beklemektedir. 6570 sayılı kanunun 7/ç maddesinde "Gayrimenkulü yeniden inşa veya imar maksadiyle esaslı bir surette tamir, tevsi veya tadil için ve ameliye esnasında içinde ikamet veya iştigal mümkün olmadığı fennen anlaşıldığı takdirde kira akdinin hitamında"yazmaktadır. Kiracı tadilat sonrasında evi eskisi gibi kullanamayacak ve bu tadilat evin güneş almasını da engelleyecek,konuyla ilgili yargıtay kararlarında hep kiralayan tahliye talep etmekte ancak bizim durumumuzda kiralayan tahliye talep etmemekte bu haliyle oturmaya devam edebilirsin demektedir. Kiracı evi boşaltıp zararının tazminini talep edebilir diye düşündüm ancak kararsız kaldım. Değerli meslektaşlarımın konuyla ilgili düşüncelerini paylaşmasını rica ederim. Saygılarımla, |
04-08-2011, 16:56 | #2 |
|
Sorunuzun yanıtı kiracının kullanım hakkını koruyan BK 249. madde ile kiralayanın mecur üzerindeki haklarını koruyan BK. 250 madde arasındaki dengenin gözetilmesiyle yanıtlanabilir.
Somut olayda bu dengenin kimin tarafında olduğu ise çoğu kez bilirkişi görüşü ile tesbit edilmek zorunda. Bir diğer deyişle, tamirat ne kadar zaruri, kiracının kullanım hakkını ne kadar kısıtlıyor, ne kadar sürecek, kim ne kadar mağdur olacak gibi konuları bilirkişi tesbit ettikten sonra kiracı tamirata mı katlanmak zorunda, yoksa akdi fesih hakkı doğmuş mu sorusu cevaplanabilir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kira sözleşmesinin kiralayan tarafından süresinden önce feshi | av.sahin67 | Meslektaşların Soruları | 8 | 29-07-2010 15:53 |
bağımsız bölümde tadilat | KOÇ | Meslektaşların Soruları | 3 | 02-05-2010 20:41 |
inşaat yapılmak üzere kiralanan arsa | oles | Meslektaşların Soruları | 1 | 28-11-2008 14:09 |
kiralanan taşınmazda tadilat sorunu | qendal21 | Meslektaşların Soruları | 6 | 09-05-2008 15:43 |
Medeni Kanunda Tadilat.. | Av.Habibe YILMAZ KAYAR | Aile Hukuku Çalışma Grubu | 0 | 15-01-2003 22:39 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |