Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Taşınmazın mükerrer olarak kiralanması

Yanıt
Old 01-03-2008, 01:17   #1
Av. M. K. ATAYURT

 
Varsayılan Taşınmazın mükerrer olarak kiralanması

Sayın meslektaşlarım,

Müvekkil Ltd. Şti., bir taşınmazı kiralar. Bir yıllık kira bedelini peşin verir. Kira sözleşmesinde, ilk dört ay içinde, kiralayan tarafından gerekli tadilat yapılarak taşınmazın kullanıma hazır hale getirilmemesi halinde, kiralayanın fesih hakkı vardır. Bu hakkı kullandık. Akdi feshettik. Burada bir sorun yok.

Ancak müvekkil şirketin ortak olduğu bir A.Ş., kendi adına ayrı bir sözleşme imzalayarak kiralayana tevdi etmiş. Bu ikinci sözleşmede bir öncekine benzer bir fesih hakkı yok. Bu sözleşme birincisi devam ederken verilmiş, ama, kira ödemesi birinci şirket tarafından belli aralıklarla çek kullanılarak yapılmış. Aslında kira sözleşmesinin inikadından sonra, müvekkil Ltd.Şti., birileriyle ortaklık (A.Ş.) kurarak işi bunun üzerine yapmayı uygun görüyor. Yeni kuruluşun temsilcisi, taslak sözleşmeyi karşı tarafa(kiralayana) verirken imzalı nüshayı veriyor. Biz birinci sözleşmeyi feshedince, mal sahibi, müvekkili ikinci sözleşme ile tehdit ederek para talep ediyor.

Birinci sözleşme varken, ikinci bir tüzel kişi ile yapılan sözleşme muteber midir?
Peşin ödenen bir yıllık kira bedelinin kalan kısmının geri alınması için sebepsiz zenginleşmeden mi dava açmalıyım?
İkinci şirketin(A.Ş.) sorumluluğu nedir?
İkinci sözleşmenin iptali talep edilmeli mi?

Şimdiden çok teşekkürler.
Saygılar.
Old 01-03-2008, 20:19   #2
avukat1980

 
Varsayılan

birinci sözleşme varken ikinci sözleşmenin ifa imkanından bahsedilemeyeceğinden ikinci sözleşme geçersizdir.dolayısıyla geçersiz bir sözleşmede taraflar aldıklarını iade ile mükelleftirler.akdin feshinden sonraki çekler için sebepsiz zenginleşmeye dayalı istirdat davası açabilirsiniz.
Old 01-03-2008, 20:20   #3
avukat1980

 
Varsayılan

ikinci sözleşmenin feshini talep edebilirsiniz.ancak çekler üçüncü kişiye verilmişse bu durumda menfi tespit davası-istirdat davasını kiralayana karşı açabilirsiniz..
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
hisseli tapu ve hissenin 3. kişiye kiralanması borasarica Meslektaşların Soruları 1 26-12-2007 00:25
Mükerrer Kayıt; Nüfus Kaydında Çocuk, Biyolojik Babasının Kardeşi Olarak Görünüyor R.Acar Meslektaşların Soruları 2 01-11-2007 12:12
Taşınmazın yediemin olarak dava sonuna kadar teslimi Av.Can Meslektaşların Soruları 2 07-02-2007 09:27
Şirkete Ait Gayrimenkulün Kiralanması Emrah Güler Meslektaşların Soruları 3 04-01-2007 16:18
İmar planı yapılmış arazinin kiralanması nefise Meslektaşların Soruları 3 11-11-2006 17:56


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04278994 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.