Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

satış vaadi sözleşmesi ve sebepsiz zenginleşme

Yanıt
Old 05-09-2011, 22:51   #1
cagrik

 
Varsayılan satış vaadi sözleşmesi ve sebepsiz zenginleşme

didimde ikamet etmekte olan ingiliz vatandaşı bir türk vatandaşıyla aralarında satış vaadi sözleşmesi yaparak 110.000 tl yi sözleşme tarihinde kişiye teslim ediyor. ancak, ingiliz vatandaşı olduğundan hakkında tapu araştırması,vs. 3-4 ay sürüyor. bu arada, 110.000TL ödendikten sonra taşınmaza haciz konuyor ve bu borcu ödemezsen tapuyu üstüne geçiremezsin denilerekten 30.000 tl lik o borçta icra dosyasına ödeniyor,makbuz alınıyor. ancak,söz konusu ödemeyi yapan alıcı değil,alıcının bir tanıdığı. daha sonradan taşınmazın kaydındaki haciz kalkınca tapuda satış yapılarak taşınmaz ingiliz vatandaşının adına tescil ediliyor.

tescilden sonra ise taşınmazı 30.000 TL lik ödemeyi yapan kişinin üstüne geçirtiyor. 110.000 TL lik taşınmazı satan kişiye karşı 30.000 TL lik ödeme için sebepsiz zenginleşme davası açılabilir mi acaba?
Old 05-09-2011, 23:02   #2
Av. Şehper Ferda DEMİREL

 
Varsayılan

Taşınmazı İngiliz mi aldı, 30.000.-TL yi İngiliz mi ödedi, kim kime niye sebepsiz zenginleşme davası açıyor sorunuz pek net değil gibi geldi bana

Tahmin yoluyla anladığım; son tapu sahibi yani 30.000.-TL ödeyenin; bir önceki malik olan İngiltere vatandaşına bu davayı açmak istediği?

Eğer sorunuz bu şekilde ise, 30.000.-TL nin ne şekilde hangi şartlar altında ödendiğinin ayrıntısını vermelisiniz. Söz gelimi icra dosyasına kefil olarak gelip ödediyse; sebepsiz zenginleşme değil; doğrudan doğruya icra dosyasından alınacak rücu belgesi ile icra takibi yaparak tahsilatı sağlamanız mümkün.

Kolay gelsin, saygılarımla...
Old 05-09-2011, 23:10   #3
M. Emre Bulut

 
Varsayılan

Anladığım kadarıyla İngiliz vatandaşın arkadaşı satıcının borcunu (30.000 TL) ödüyor ve İngiliz vatandaş ve/veya arkadaşı bu meblağı satıcıya rücu etmek istiyor. Umarım yanlış anlamamışımdır.

Ancak açıklanması gereken bir şey daha var. İcra dosyasını kapatan, ödemede bulunan kimdir? Yani dosya borçlu adına kapatılmış ve ödemeyi borçlu yapmış gözüküyorsa ve arada bir yazılı anlaşma yok ise işiniz zor.

Soru netleşirse yardım da bir o kadar kolaylaşır
Old 06-09-2011, 07:58   #4
cagrik

 
Varsayılan

daha net şekilde yazayım o zaman ingiliz vatandaşı A ile satıcı B kendi aralarında(noterden değil) satış vaadi sözleşmesi yaparak 110.000 TL ödemede bulunuyor. ingiliz vatnadaşı hakkında tapuda araştırma yapıldığından 3-4 ay zaman geçiyor. bu arada taşınmaza haciz konuluyor. daha sonra ise A'nın arkadaşı C tarafından haczin konulduğu dosyaya, yani satıcı B'nin borcu için 30.000 TL ödeme yaparak dosya borcunu kapatıyor. Taşınmaz A'nın adına tescil ediliyor. Tescilden sonra ise A çok iyi niyetli biri olduğundan dolayı, bir daha böyle bir durumla karşılaşmamak için taşınmazı C'ye tapuda devir ediyor.

Sorum şu: 30.000 TL ödemeyi yapan C tarafından B'ye karşı sebepsiz zenginleşme davası açılabilir mi? 30.000 TL'yi öderken dosya borcu olarak 30.000 TL C tarafından ödenmiştir ve dosya borcu bitmiştir şeklinde makbuz alıyor. Ne amaçla ödendiği şeklinde bir durum söz konusu değil. Ancak, 30.000 Tl alacak ödendiğinde dosyanın alacaklı vekili tarafından taşınmazın üzerindeki haczin kaldırılmış olması durumu ne amaçla ödendiğinin ispatı yerine geçmez mi acaba?

Diğer sorum ise şu? B ile ilgili olarak dolandırıcılıktan Savcılığa şikayette bulunulabilir mi? Gerçi satış vaadi sözleşmesinde cezai şart var, sonradan vazgeçme durumu olursa diye 11.000 TL ödenecektir diye. Sorun çıktığında taşınmazın devri sırasında ne B tarafından ne de A tarafından ileri sürülmemiş.

Sanırım bu sefer gayet açık oldu. Saygılarımla.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi yolu ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi üzerinde umutazguler Meslektaşların Soruları 2 25-06-2010 12:58
Satış Vaadi Sözleşmesi secretmask Meslektaşların Soruları 14 20-04-2009 16:41
Satış Vaadi Sözleşmesine Dayanarak Başka Bir Satış Vaadi Sözleşmesi Yapılabilir mi? lnmdeniz Meslektaşların Soruları 13 19-02-2009 18:34


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03142309 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.