Tahliye

Merhaba,
Müvekkil; içinde kiracı bulunan ve eski malik ile kiracı arasında kira sözleşmesi bulunmayan bir mesken satın alıyor (24.08.2017), kiracının, ihtiyaç sebebiyle tahliye edilebilmesi için izlenmesi gereken yol hakkında görüş ve önerilerinizi rica ederim, şimdiden teşekkürler.

Sayın meslektaşım;

"eski malik ile kiracı arasında", "kira sözleşmesi/ilişkisi bulunmayan" ve "kiracı" ifadeleri sorunuzda çelişki yaratmış; ya da ben anlayamadım.

Eğer ki kira ilişkisi yok ise, fuzuli işgal yönünde bir ihtarname göndermek (kira/kiracı ifadelerini kullanmadan), ihtara uyulmadığı takdirde "fuzuli işgal nedeniyle tahliye" davası açmak gerekmektedir.

Saygılarımla...

sayın denizus,

BK 351 e baktınız mı?
Burada yeni malike iki yol öngörülmüş.
Birincisindeki süreleri kaçırmış iseniz, ikinci seçeneği kullanabilirsiniz. Ama bunun için de kira akdinin başlangıcı kabul edilecek olan sabit bir tarih saptamanız gerekecektir.
Kira sözleşmesi ilk olarak belli ki sözlü olarak yapılmış.
Sorudan anlaşıldığı kadarı ile bu sözleşme artık belirsiz kira akdine dönmüş durumda. Her yıl kendiliğinden yenilenmiş...
Sonraki malik önceki malikin yerine geçeceğinden sözlü yapılan bu sözleşmenin yeni tarafı olacaktır.
En önemli sorun karşı yanın belirleyeceğiniz bu tarihe itiraz etmemesi veya ederse de bunu tanıkla ispat edip edemeyeceğiniz, yani buna ilişkin tanık bulabilip bulamayacağınız .....
Bu konuda ilk malikten yardım alabilirsiniz. ...