|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
01-08-2009, 18:21 | #1 |
|
işletme sözleşmesi ile kira sözleşmesi arasındaki farklar nelerdir?
Merhaba . benim sorum şu olacak. müvekkilim olan şirket kendi kiraladığı arazi üzerinde bir tesis kurmak istemekte. Bu tesisin içerisinde yer alacak restaurantı,gözleme yerlerini ,standtları.başka işletmelere işletilmek üzere vermek istemektedir.
Bir meslektaşımın bana verdiği bilgiye göre. benim müvekkilim ,tesisin ruhsatını kendisi alıp, küçük işletmeler de kendi ruhsatlarını kendileri alacağından ,şirket ile küçük işletmeler arasında yapılacak olan sözleşmenin niteliği kira sözleşmesi imiş.işletme sözleşmesi değil imiş. Bu bilgi doğru mudur? Doğru ise kira söz. yaparsak, sözleşme hükümlerine , küçük işletmelere, onların işletmeleriyle ilgili kurallar ,sınırlar getirebilirmiyiz. Mesala personel şöyle olacak,şu kurallara uycak,yemek fiyat listesi şöyle olcak gibi....... şimdiden teşekkürler........ |
01-08-2009, 23:11 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
Sayın meslektaşım, Bahsettiğiniz şekilde bir iş merkezindeki dükkanların, bir başka kişi veya şirkete ücret karşılığı kullanımının terk edilmesi, kira akdine vücut verir. Borçlar Kanununun kira akdine ilişkin hükümlerine bu anlamda göz atabilirsiniz. Kira akdine, mecurun kullanım şekli ve esaslarına ilişkin mutabakatla hükümler koyabilirsiniz. Bahsettiğiniz iş merkezinin bir yönetimi varsa bu yönetimin belirlediği kurallara hem kiralayan hem de kiracı uymak zorundadır. Ancak, her ne kadar kiralanan mecurun kullanım şekline ve yükümlülüklerine ilişkin kiracının uyması gereken kurlları koyabilme imkanınız varsa da, bu durum, kiracının iştigal alanına müdahale etmenize imkan vermez diye düşünüyorum. Fiyat listesi ve personele dair esaslar mecur ve kira akdi ile ilgili değildir. Tabi ki Bayilik veyahut Franchising söz konusu ise durum değişebilir. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
sözlü kira sözleşmesi,kira alacağı,kira bedelinin tespiti | Av.Doğuhan | Meslektaşların Soruları | 14 | 18-12-2008 17:33 |
Yazılı kira sözleşmesi yoksa kira bedeli nasıl ispat edilir. | Av.Mustafa yağan | Meslektaşların Soruları | 4 | 15-02-2008 19:23 |
Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu | Av. Mehmet Söylemez | Meslektaşların Soruları | 1 | 14-11-2007 12:12 |
tekniker ve teknisyen kadrosu arasındaki farklar | yalım | Meslektaşların Soruları | 0 | 04-08-2007 11:42 |
İşyeri(kantin) işletme sözleşmesi | SPARTACUS | Meslektaşların Soruları | 1 | 28-07-2007 15:20 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |