Müstakbel miras hissesinin icraen satılması, izlenecek yol

Merhaba,

Bir özel şahıs hakkında icra takibi başlattık tahsil kabiliyeti yoktu, geçen süre zarfında borçlunun babası vefat etti, intikal edecek miras hissesine kayden haciz koydurdum. (Gayrimenkul bir arsa, üzerinde derme çatma ruhsatsız 3 katlı bir apartman var) Daha sonra ise İcra dairesinden yetki belgesi alarak veraset ilamı çıkarttım.(Borçlumuzun mevcut veraset ilamına göre 3/20 hissesi var.) Açıkcası veraset ilamını henüz İcra Dairesine götürmedim sorum şu benzer bir durumla karşılaşan bir arkadaşımız varsa ve satışın nasıl yapılacağı, işlemler hakkında bilgi ve deneyimlerini bizlerle paylaşırsa sevinirim. (İştirak halindeki mülkiyeti müşterek mülkiyete çevirmekmi gerekir, yada direk bir İzale-i Şüyu davası açmakmı ve buna benzer şeyler aklıma geliyor.)Şimdiden teşekkür ederim.

icra dairesinden mirasın paylaşımı için dava açmak amacıyla yetki isteyin

icra daiesinden yetki istiyorson.Onlarda bir üst yazı ile dosyayı İcra hakimliği ne gönderiyor.Hakimlik dosya üzerinden sana yetki veriyor.Bu ilamla sanki hissedarmışın gibi ortaklığın giderilmesi davası açıyorsun.Tebligat tamam ise sorun yok fakat gelmeyenler için kayyım tayini gibi bir sorunun olabilir

Borçlunun mirasçılarının mirası kabul veya reddi sözkonusu mirası reddedelerse??

Teşekkür ederim verdiğiniz cevaplar için,

avukat-21 Yanılmıyorsam ölümden sonra 3 ay içinde mirası reddetmezlerse mirası zımnen kabul etmiş oluyorlar (istisnası var murisin borca batık olduğunun herkesce biliniyor olması) Mirası reddederlerse zaten olası bir izle-i şüyu davasında bunu dile getirirler gerçekten şekil şartlarına uyulmuşsa yani daha önceden bir red varsa zaten taraf olamazlar.

Sayın Demgah soru başlığınızı"Müstakbel miras hissesinin icraen satılması, izlenecek yol "şeklinde olarak belirlemişsiniz.Müstakbel,"ileri bir tarihte beklenen,gelecek"manasındadır.Oysa ki belirttiğiniz üzere miras hissesi intikal etmiş durumdadır.Müstakbel bir hak söz konusu değildir.

Sayın Av. Ergün Bey Tapu Dairesi haciz koyarken intikal edecek miras hissesine haciz koyuyor farazi bir durum ve haciz konulurken Tapu Dairesi Tapu sahibinin henüz ölüp ölmediğini bilmiyor o yüzden öyle bir başlık attım,teşekkür ederim ilginize kolay gelsin.

Arkadaşlar konu ile ilgili tüm bilgileri toplarsak ilgili kişileri daha doğru yönlendirmiş oluru.
Her na kadar icra daireleri problem çıkartsada beklenen miras payının haczi mümkündür. Yani borçlunun ölen miras bırakanlarından kalan taşınır veya taşınmazların haczi mümkündür. Taşınmaza haciz koymak için bazen nüfus kaydı, bazende veraset ilamı isteniyor. Eğer haczedilen taşınmaz elbirliği halinde ise bunun satışı için ortaklığın giderilmesi davası (OGD) açılması gerekir. Bunun için icra dosyasına talep açarak İİK 121. madde gereği bu yonuda (izlenecek yol konusunda) icra mahkemesinin kararı istenir. Mahkemede genelde yetki veriyor. (Yetkiyi bazen icda dairesi veriyor. Elbirliği halinde icra dairesinin yetki belgesi ile OGD açamazsınız.
Bu yetki belgesi ile bu taşınmazdaki bütün hissedarları (borçlunun elbirliği halinde malik olduğu pay ayrı ise sadece bundaki kişileri) ve borçluyu hasım göstererek OGD açar, buradan alacağınız karar ile 2 sene içinde satış isteyebilirsiniz.
Farklı alternatiflere göre devamı var ancak oldukça uzundur. (önce elbirliğini sonlandırıp borçlunun hissesinin satışı) mirasçılık belgesinin alınması vb. )