İzale-i Şuyu Davası

Sayın meslektaşlarım, muristen intikali gerçekleşeyen taşınmazlarla ilgili izale-i şuyu davası açılabilir mi?

Alıntı: Yazan emran Sayın meslektaşlarım, muristen intikali gerçekleşeyen taşınmazlarla ilgili izale-i şuyu davası açılabilir mi?

Açılabilir.

Alıntı: Yazan Av.Cengiz Aladağ Açılabilir.

Sayın Aladağ, verdiğiniz yanıt için teşekkürler. Ancak bu dava ile ilgili sormak istediğim bir kaç soru var, bu konuda beni bilgilendiriseniz çok sevineceğim.
1-Bu davada görevli ve yetkili mahkeme hangisidir?
2-Bu davada yargılama nasıl devam etmektedir?
3-Son olarak, dava konusu taşınmaz tapu kaydında iki katlı kargir avlulu ev olarak gözükmektedir.Ancak fiili durumda ise, bu taşınmaz üzerine müvekkil tarafından 6 katlı bir bina inşaa edilmiştir. Bu haliyle taşınmazın aynen taksimi mümkün olur mu?
NOT: Davalı mirasçılar arasında taksim ile ilgili ihtilaf yok.

Dava da görevli mahkeme Sulh Hukuk mahkemesi olup, basit yargılama usulüne tabi davalardandır. Yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. sayın meslektaşım yargılama sırasında keşfe gidilir, taksim yolu ile paylaştırılmasının mümkün olup olmadığı yönünde bilirkişi raporu alınır. Mahkemece bu yönde karar verilir diye düşünüyorum.

Gözden kaçmış olan, dava konusu taşınmazın, muristen intikal eden tereke malı olmasıdır; bu nedenle "kesin yetki" konusunu, bir daha değerlendirmek gerekecektir. Murisin son ikametgahının kesin yetkisi) Görev. Ahkamı Şahsiye Davalarına bakmakla görevli Sulh Hukuk Mahkemesi. Altı katlı bina olup, aynen taksime karar verildiğine mahkeme yeni mülkiyet durumu oluşturacaktır ( açıkta mülkiyet bırakılamaz). Bu itibarla, mahkemeye, "kat mülkiyetine çevirme" talebi gerekecek, talep eden davacı veya davalı, çevirme işlemlerini tamamlayıp dosyayı hakimin önüne koyacaktır. Aranızda bir taksim projesi düzenleyip, mahkemeye sunarsınız ya da mahkemece, duruşmada kur'a çekme usulüne baş vurulur. Kolay gelsin.

Alıntı: Yazan C_OKYAY Gözden kaçmış olan, dava konusu taşınmazın, muristen intikal eden tereke malı olmasıdır; bu nedenle "kesin yetki" konusunu, bir daha değerlendirmek gerekecektir. Altı katlı bina olup, aynen taksime karar verildiğine mahkeme yeni mülkiyet durumu oluşturacaktır ( açıkta mülkiyet bırakılamaz). Bu itibarla, mahkemeye, "kat mülkiyetine çevirme" talebi gerekecek, talep eden davacı veya davalı, çevirme işlemlerini tamamlayıp dosyayı hakimin önüne koyacaktır. Kolay gelsin.

Sayın Okyay anlayamadım, Biraz daha açar mısınız? Yani dava öncesi açmam gereken ya da talep etmem gereken bir husus mu bu bahsettiğiniz. Beni daha detaylı aydınlatabilir misiniz?

Görülmekte olan izalei şuyuu davasında, davacı veya davalı taraflardan biri her aşamada satış değilde, ilk önce aynen taksim suretiyle bu olmazsa, o takdirde satış suretiyle ortaklığın giderilmesi talebinde bulunabilir. Keşfe gidildiğinde , mahkemece size, kat mülkiyeti isteyip istemediğiniz sorulacak veya siz isteyeceksiniz.(Önceden de dava dilekçenizde taksim isteyin, veya cevap layihasında) Taraflarca bu çevirme işlemi yapıldığında, ya sizin taksim projenize göre ya da kura usulü ile aynen taksime karar verilip, tapuya tescil edilecektir. Diğer bir anlatımla, altı katlı bu taşınmazın aynen taksimini istediğinizde, yargılama sırasında, dava konusu bu altı katın bir şekilde kat mülkiyeti ya da irtifakı şeklinde tapuya tescil edilmesi gerekir ki mahkemece ona göre bölüştürülsün, mülkiyet oluşturulsun. Benim bildiğim bu; kolay gelsin.

Sayın Okyay ve diğer meslektaşlarım teşekkürler verdiğiniz yanıtlar için..

Meslektaşlarım, ortaklığın giderilmesi davası ahkami şahsiye mahkemesinde değil doğrudan sulh hukuk mahkemesinde açılmıştır. Görev kuralları gereği tasfiye talepli davalarda ahkami şahsiye sulh hukuk mahkemesi görevli değil midir? Görev itirazında bulunmak istiyoruz. Benzer bir durum tecrübe eden meslektaşımız var mı?Teşekkürler.