Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Hukuk Soruları Arşivi THS Hukuk Soruları alanına 2000-2007 yılları arasında gönderilmiş eski soruların arşivlendiği forum alanımız. Bu alan yeni mesajlara ve yanıtlara kapalıdır ve sadece arşiv amaçlı olarak yayında tutulmaktadır.

Haksız Kira Alacağına İcra Talebi

 
Old 05-04-2002, 11:46   #1
vetsa

 
Soru Haksız Kira Alacağına İcra Talebi

Fason iş yapmak üzere arkadaşımla ortak bir işyeri kiraladık.
İki yıllık kira kontratı düzenledik (noterden değil) ve ikimiz de imzaladık.

Fason çalıştığımız firma ile de sözleşme yaptık ve 6 ay süreyle işimiz ve ortaklığımız devam etti.

Bu sürede kirayı ödeyip, kontrata imza attırdım.

6 ayın sonunda ortaklığımız bozuldu. Ortağım; fason çalıştığımız firma ile sözleşmemizi bozdu, kendi üzerine yeni sözleşme yaptı.
Mülk sahibine bu durumu şifai olarak bildirdik ve onay verdi.

Takip eden 18 ay boyunca eski ortağım kirayı ödedi fakat ödediğine dair belge almadı.

Kira kontratının bitmesine 4 ay kala kiralanan mülk satıldı. Mülk sahibi şifai olarak kiracının çıkması istedi, ve kiracı çıkmayı kabul etti.
Fakat bu aşamada husumet çıktı. Kiracının satın alıp kullandığı alet ve sistemleri de bırakmasını istedi. Kiracı malzemelerin faturaları ile jandarmaya başvurdu; durum beyanında bulundu. Malzemeleri söküp götürdü. Kendisi ortadan kayboldu.

Eski mülk sahibi kontratta imzam olmasına dayanarak; son 9 ayın kirasının ödenmediğini beyan etti ve hakkımda İcra Dairesinden İLAMSIZ TAKİPLERDE ÖDEME EMRİ çıkardı.
Süresi içinde itiraz ettim. 6 ay içerisinde itirazın kaldırılması davası açması gerekiyormuş.

Kiralama tarihimiz : 01.01.2000
Ortaklığın bitiş tarihi : 01.07.2000
İstenen kiralar : 01,02,03,04,05,06,07,08,09.2001
Davanın açılış tarihi : 18.10.2001

Delillerim:
1. Olayın gelişimini anlatacak (mülk sahibi ile diyaloglar haricinde) şahitler
2. Jandarma raporu
3. Fason çalıştığımız firmadan alacağım; belirtilen sürede ortaklığın bittiği ve tek kişi ile çalışılmaya devam edildiğine dair yazı.

Dava açılırsa delillerim ve zımmi kabul yeterli olup haklı çıkar mıyım?
Davacı neler yapabilir, süreleri nelerdir?
Ne yapmalıyım ve nelere dikkat etmeliyim.
Davacıdan bir hareket gelmezse; ne zaman bu iş bitti diyebilirim?
Old 06-04-2002, 06:26   #2
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Sayın Vetsa,

Kira alacaklarında zamanaşımı beş yıldır. Ancak beş yıl sonra bitti diyebilirsiniz.

Kira sözleşmesinin sizin açınızdan bittiğini kanıtlamanız zor görünüyor. Doğrusu anlattıklarınızdan ben bile tatmin olmadım.
Keşke o sırada bir avukata danışarak işinizi sağlam kazığa bağlasaydınız.

Hiç olmazsa bu zor ve dar durumda bir avukattan
yardım isteyin.

Saygılarımla.
Old 10-04-2002, 22:07   #3
Altugkan

 
Varsayılan

Kira sözleşmesinde taraf olduğunuz için, ortaklığınız sona erdiği halde sorumluluğunuz devam etmektedir. Kira bedelinin ödendiği konusunda tanık dinletemezsiniz, yemin dahi teklif edemezsiniz. Ödeme iddianızı ancak yazılı delille kanıtlayabilirsiniz. Konuyu ayrıntılı olarak bir avukatla ele almanızı öneririm.

Av. Turan Kanbakan
 


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Cmk alacağına haciz bırakılabilir mi johnross Meslektaşların Soruları 11 10-10-2019 12:41
İspatlanamayan Kira Sözleşmesi- İcra Dairesine İtiraz roni Meslektaşların Soruları 7 19-12-2006 16:49
haksız kullanım kartal Hukuk Soruları Arşivi 0 23-03-2006 02:16
Ücret Alacağına Uygulanan Faizin Başlangıç Tarihi İlgili Meslektaşların Soruları 2 21-06-2002 22:07
Kira Kontratında Belirtilen Kira Artışı Maddesi Uyarınca Kiradaki Artış ismaili Hukuk Soruları Arşivi 2 02-03-2002 01:33


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04400396 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.