Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

13 örnek-tahliye-fuzuli işgal-müdahalenin meni

Yanıt
Old 23-09-2011, 11:09   #1
cmuk

 
Varsayılan 13 örnek-tahliye-fuzuli işgal-müdahalenin meni

Sayın Meslektaşlarım kolay gelsin öncelikle konuya ilişkin yaptığım forum içi aramada birebir uygun bir cevap bulamadığım için bu mesajı atıyorum.
İki tüzel kişi arasında 5 yıllık bir kira sözleşmesi imzalanıyor yazılı ancak noter onaylı değil iki şahit var. Kira bedeli aylık 40.000 TL civarında. Yaklaşık 1.5 yıl sonra kiracı kiraları ödememeye başlıyor. 13 örnek ödeme emri ve tahliye istemli takip yapılıyor. Kiracı tarafından borca ve imzaya itiraz ediliyor. (Öncelikli olarak tahliyeye önem veriyoruz.)
1- Görev yönünden yıllık kira miktarı önemli mi yoksa sulh hukuk mu?
2- Kira sözleşmesindeki imzaya itiraz edildiğinden fuzuli işgal veya müdahalenin meni daha kısa sürede sonuç alınabileceğinden denenebilir mi?
3-Sulh Hukukda itirazın iptali ve tahliye dışında daha kısa bir çözüm yok mu?
Old 23-09-2011, 12:01   #2
Av. İbrahim YİĞİT

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan cmuk
Sayın Meslektaşlarım kolay gelsin öncelikle konuya ilişkin yaptığım forum içi aramada birebir uygun bir cevap bulamadığım için bu mesajı atıyorum.
İki tüzel kişi arasında 5 yıllık bir kira sözleşmesi imzalanıyor yazılı ancak noter onaylı değil iki şahit var. Kira bedeli aylık 40.000 TL civarında. Yaklaşık 1.5 yıl sonra kiracı kiraları ödememeye başlıyor. 13 örnek ödeme emri ve tahliye istemli takip yapılıyor. Kiracı tarafından borca ve imzaya itiraz ediliyor. (Öncelikli olarak tahliyeye önem veriyoruz.)
1- Görev yönünden yıllık kira miktarı önemli mi yoksa sulh hukuk mu?
2- Kira sözleşmesindeki imzaya itiraz edildiğinden fuzuli işgal veya müdahalenin meni daha kısa sürede sonuç alınabileceğinden denenebilir mi?
3-Sulh Hukukda itirazın iptali ve tahliye dışında daha kısa bir çözüm yok mu?

Bana göre;
1-Hayır, Sulh Hukuk görevli,
2-Hayır, kontrat var neden tahliye davası olmasın,
3-Bence yok, en kısa Sulh Hukuk da tahliye.
Old 23-09-2011, 13:03   #3
cmuk

 
Varsayılan

Sayın Yiğit teşekkürler ancak icra hukuk mecburen imzaya itiraz olduğu için imza incelemesi yapacak hatta dar yetkili mahkeme olduğu için bu konuda sıkıntılı. BU nedenle dava uzayacak. Meni müdahale veya fuzuli işgal yollarını bu nedenle araştırıyorum.
Birde itirazın iptalini açmak için 30 günlük ödeme süresini bekleyecekmiyim yoksa hemen açabilirmiyim?
Old 23-09-2011, 13:20   #4
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan cmuk
Sayın Yiğit teşekkürler ancak icra hukuk mecburen imzaya itiraz olduğu için imza incelemesi yapacak hatta dar yetkili mahkeme olduğu için bu konuda sıkıntılı. BU nedenle dava uzayacak. Meni müdahale veya fuzuli işgal yollarını bu nedenle araştırıyorum.
Birde itirazın iptalini açmak için 30 günlük ödeme süresini bekleyecekmiyim yoksa hemen açabilirmiyim?

"icra hukuk" değil sulh hukuk mahkemesi. İzlemek istediğiniz yol, Sayın Yiğit'in önerdiği yoldan daha uzun ve sonucu belirsiz.

İtirazın iptaliyle birlikte "tahliye" de talep edeceksiniz, 30 günün geçmesini bekleyeceksiniz.

1-Kiracı, 1,5 yıllık kira paralarını nasıl ödemiş?

2- Kiracı şirket olduğuna göre stopaj yatırmak zorundadır. Yatırmış mıdır? Vergi Dairesine hangi kontratı sunmuş mudur?

Doğru sonuca ulaşmak için iyi araştırma şarttır.
Old 23-09-2011, 15:14   #5
cmuk

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Suat Ergin
"icra hukuk" değil sulh hukuk mahkemesi. İzlemek istediğiniz yol, Sayın Yiğit'in önerdiği yoldan daha uzun ve sonucu belirsiz.

İtirazın iptaliyle birlikte "tahliye" de talep edeceksiniz, 30 günün geçmesini bekleyeceksiniz.

1-Kiracı, 1,5 yıllık kira paralarını nasıl ödemiş?

2- Kiracı şirket olduğuna göre stopaj yatırmak zorundadır. Yatırmış mıdır? Vergi Dairesine hangi kontratı sunmuş mudur?

Doğru sonuca ulaşmak için iyi araştırma şarttır.

Kiracı ödediği dönemleri kiralayana elden vermiştir. Verdiği kiralarla ilgili kiralayandan herhangi bir yazı almamıştır.
Vergi dairesine de herhangi bir kontrat sunmamıştır. Stopaj yatırmamıştır.
Kiracı kira sözleşmesindeki imzaya itiraz ettiğine göre sözleşme olmadan kira konusu yeri kullandığını kabul etmiş olmuyor mu?
Bu durumda fuzuli işgal hükümlerinden ya da zilyetliğin korunması hakkındaki kanundan faydalanarak en kısa sürede nasıl bu yeri tahliye ettirebiliriz?
Sulh hukukdaki tahliye davasında yapılacak imza incelemesi süreci daha uzun olmaz mı?
Old 26-09-2011, 15:56   #6
cmuk

 
Varsayılan

Ya da kiracı kira sözleşmesini reddettiği için kiralayan kendi üzerine olan ancak kiracı tarafından kullanılan(Kira sözleşmesinde yer almayan) sabit telefon hatlarını ve elektrik abonesini kapattırsa sonuç ne olabilir?
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
fuzuli işgal nedeniyle tahliye avcaer Meslektaşların Soruları 11 05-04-2011 15:10
İşlem Temelinin Çökmesi - Fuzuli İşgal - Müdahalenin Meni Avrasya Meslektaşların Soruları 1 21-07-2010 23:00
müdahalenin men-i mi ? fuzuli işgal mi? üye5424 Meslektaşların Soruları 1 21-11-2009 12:04
fuzuli işgal-müdahenin meni-ecrimisil av.asen öznur Meslektaşların Soruları 2 09-02-2009 18:01
fuzuli işgal-müdahalenin meni bsdbsdbsd97 Meslektaşların Soruları 4 03-03-2007 15:20


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05124402 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.