Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ(oldukÇa KariŞik Bİr Durum)acİl...

Yanıt
Old 21-12-2012, 13:36   #1
Güldal

 
Varsayılan Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ(oldukÇa KariŞik Bİr Durum)acİl...

Değerli meslektaşlarım lise mezunu kadın müvekkilim müteahitle kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenliyor.Sözleşmeye göre zemin kattaki 2 daire ve üst katlardan 7 daire müteahite üst kattan 5 daire de müvekkililme bırakılacak.
Müteahit inşattı sözleşmedeki şekli ile tamamlamadan müvekkil 6 dairenin tapusunu müteahite geçiriyor.İnşaat bitiminde müteahidin zemin kat olarak adlandırdığı dairrelerin 1. kat seviyesine yükseltildiği ve zemin kata kapıcı dairesi ve sığınak yapıldığı görünüyor.Bunun üzerine kandırıldığını düşünen müvekkilim hem bu husu nedeni ile hem de dairenin istenilen şekilde teslim edilmemiş olması nedeni ile diğer 3 tapuyu devretmiyor.Müteahit de müvekkilime tapuyu teslim etmesine ilişkin bir ihbarname gönderiyor.Sözleşmeyi gözden geçirmemiz sonucu "kottan çıkan dairelerin müteahide at olacağı" na ilişkin bir ibare olduğunu gördük.Bu ibareyi barındıran sözleşme maddesinin iptal olacağını yargıtay kararlarında görmemiz üzerine ilgili maddenin gabin nedeni ile iptal edildiğine ilişkin ihbar müteahide gönderildi.Müteahit de kendi adına tapusu devredilen daireleri kiraya vermesine rağmen müvekkilimin hak etmiş olduğu dairelerin anahtarlarını müvekkilime teslim etmiyor.Müteahid diğer tapuların devri nedeni ile müvekkile karşı dava açmış durumda.
1)Yüklenici edimini yerine getirmeden(ufak işçilik iişleri ve sözleşmeye aykırı kullandığı malzemeler yönünden) bu davayı açma hakkına sahip midir?
2)Müteahid kapıcı dairesi ve sığınağı müvekkilimle yapmış olduğu sözleşmede göstermediğinden hile yapmış sayılmaz mı?
3)Adaletsizliğin giderilmesi için tavsiyeniz nelerdir?
Old 21-12-2012, 21:38   #2
yeditepelişehir

 
Varsayılan

1- Müteahhit bahsettiğiniz davayı açabilir. Fakat kendisi de sözleşmede belirtilen edimleri gereği gibi yerine getirmediği için kazanabilir mi , emin değilim. İşçilik konusundaki eksiklikleri ve sözleşmede belirtilen dışında kullanılan malzemeler olduğunu cevabınızda belirtebilir ya da bir delil tespit davası açabilirdiniz.
2- Sığınağın binalarda bulunması zorunlu diye biliyorum ama emin değilim.Kapıcı dairesi ve sığınak dışında fazladan daireler kazanıldıysa sözleşmedeki paylaşıma göre bu fazla kısımlardan da müvekkilinize payı oranında isabet etmesi gerekir.
Old 24-12-2012, 00:48   #3
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Katkı

Sayın Güldal,

Sığınak= 3194 s. İmar Kanunu m. 36 ve 44 ,Yönetmelik (RG. 25.08.1988, Sayısı: 19910)

Kapıcı dairesi = Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği (RG.02.11.1985, s. 18916 (Mükerrer)

Saygılarımla
Old 24-12-2012, 12:29   #4
Güldal

 
Varsayılan

Yorumlar için teşekkür ederim fakat benim öğrenmek istediğim kat karşılığı inşaat sözleşmesinde bu hususun belirtilmeyerek zemin kat mütahide bırakılması sonrasında da zemin kat 1. kat seviyesine çıkarılarak zemine kapıcı dairesi ve sığınağın yapılması hile olarak değerlendirilebilir mi?
Old 24-12-2012, 13:51   #5
Güldal

 
Varsayılan

Yorumlar için teşekkür ederim fakat benim öğrenmek istediğim kat karşılığı inşaat sözleşmesinde bu hususun belirtilmeyerek zemin kat mütahide bırakılması sonrasında da zemin kat 1. kat seviyesine çıkarılarak zemine kapıcı dairesi ve sığınağın yapılması hile olarak değerlendirilebilir mi?
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ Erkan Uygun Meslektaşların Soruları 1 05-09-2012 18:45
Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ orhan6591 Meslektaşların Soruları 4 08-02-2012 10:17
Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ İbraname avmurat Meslektaşların Soruları 7 11-11-2009 11:50
Acİl- Kat KarŞiliĞi İnŞaat SÖzleŞmesİ para_doks Meslektaşların Soruları 3 26-03-2009 21:26


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04493809 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.