YNT:Kira

Sayın Ramiz,
Yargıtay'ın böyle bir kararı henüz gelmedi. Geldi denilen karar,
yeni yasanın yürürlüğe girmesinden önce yenilenen bir sözleşme ile ilgili olduğundan, sizin durumunuzla ilgisi olmayan bir karardır. Aramanıza gerek yok ama www.hukukcu.com sitesinin forum alanında bulabilirsiniz.

Sizin yapacağınız, dediğiniz gibi sadece yüzde 25 arttırım ile
kiranızı yatırmak olacaktır. Buna karşılık ev sahibinizin
yapabileceği bir şey yok. Kira arttırım davası açabilir ama
reddedilir. Rayiç bedellerin altında kaldığını iddia edebilir
ama bu davası da reddedilir. Verdiğiniz bilgilere göre, başkaca bir yaptırımda bulunamaz. Örneğin, tahliye taahhütü vermediğinizi,
kiralananın Belediye sınırları içinde olduğunu, sözleşmeye aykırı
davranmadığınızı, kiraları zamanında ödemediğiniz için iki ihtar almadığınızı varsayarak yanıt veriyorum. Bildirmediğiniz başka konu olmadığını umuyorum.

Yatmadan önce avukatınızla görüşün, rahat uyuyun..

Saygılarımla.


08-11-2000 18:33:32

1.11.1999'da ev sahibi ile %70 artış oranlı, bir yıl süreli kira sözleşmesi yaptık.Geçen
günlerde çıkan Yargıtay'ın konu ile ilgili kararına göre;yasanın yürürlük tarihinden önce yapılan sözleşmelerde uygulanacak oran 'akitte öngörülen oran' deniyor.Bu durumda ben kirayı akitteki oran üzerinden mi ödeyeceğim? Yargıtay'ın ilgili kararına nereden ulaşabilirim? Evsahibi açabileceği bir kira tesbit davasında,kira artışıyla ilgili istemi
reddedildiği takdirde aynı davada bu arttırım ile kira bedelinin rayiç bedelin çok altında
kaldığını öne sürerek davasını kazanabilir mi? Her halûkarda kirayı % 25 arttırımlı olarak
ve mutad olan şekilde evsahibinin banka hesabına yatırdığım takdirde evsahibi bu artışı
'kabul etmiyorum' derse bana karşı kira tesbit davasından başka ne gibi yaptırımlarda
bulunabilir? Çok teşekkür eder,saygılar sunarım.

08-11-2000 11:59:28