Ecrimisil davasında takas ve mahsup talebi

Merhaba değerli hukukçular
Muristen kalan 4 katlı apartmanı tek başına kullanan bir paydaşa karşı, diğer paydaş adına ecrimisil davası açtım. O da cevap süresi geçtikten sonra, taşınmaza şu şu masrafları yaptım, ecrimisil alacağınız yok diye cevap verdi.
Cevaba cevap verdim, o da süresinde verdiği ikinci cevap dilekçesinde bu kez, yaptığı harcamaları kalam kalem belirtti, makbuzlarını da ekledi ve 65.000 lira bakım onarım masrafı yaptım takas ve mahsubunu istiyorum dedi. Bu mümkün mü, usule uygun mu?

Kişi kötü niyetli olduğunda(ecrimisil bildiğiniz kötüniyet karşılığı ödenen kira parası ) sadece zorunlu masrafları talep edebilir diye düşünüyorum.Haliyle olayda onun ben zorunlu masraf yaptım demesi zorunlu masraf yaptığı anlamına gelmez.Mahkemece yapılan masrafların zorunlu olup olmadığı araştırılacaktır .Bu araştırma sonucu yapılan masraf zorunlu ise takas edilebilmesine bir engel olmadığını düşünüyorum.

Teşekkürler sayın aykutyigit
Ancak bu ileri sürdüğü takas defi usule uygun mudur? Yani ikinci cevap dilekçesinde ben takas istiyorum denilebilir mi, savunmayı genişletme olmaz mı?
Bana göre yapması gereken şey harcını yatırıp yeni dava açması ve ecrimisil davasıyla birleştirilmesini talep etmesidir.
Ben ileri sürülen takas talebinin usulsüz olduğunu ve mahkemece nazara alınmayacağını düşünüyorum. Ama ne yapmam gerektiğini de bilmiyorum.

Savunmanın genişletilmesi yasağı cevaba cevap dilekçesinin verilmesi ile başlar.
verilir.
Ġddia ve savunmanın geniĢletilmesi veya değiĢtirilmesi
MADDE 141- (1) Taraflar, cevaba cevap ve ikinci cevap dilekçeleri ile serbestçe; ön inceleme aşamasında ise ancak karşı tarafın açık muvafakati ile iddia veya savunmalarını genişletebilir yahut değiştirebilirler. Ön inceleme duruşmasına taraflardan biri mazeretsiz olarak gelmezse, gelen taraf onun muvafakati aranmaksızın iddia veya savunmasını genişletebilir yahut değiştirebilir. Ön inceleme aşamasının tamamlanmasından sonra iddia veya savunma genişletilemez yahut değiştirilemez.
(2) İddia ve savunmanın genişletilip değiştirilmesi konusunda ıslah ve karşı tarafın açık muvafakati hükümleri saklıdır.
Takas def'i ilk itiraz da değildir.

Alıntı: Yazan Hukuka Saygı Teşekkürler sayın aykutyigit Ancak bu ileri sürdüğü takas defi usule uygun mudur? Yani ikinci cevap dilekçesinde ben takas istiyorum denilebilir mi, savunmayı genişletme olmaz mı? Bana göre yapması gereken şey harcını yatırıp yeni dava açması ve ecrimisil davasıyla birleştirilmesini talep etmesidir. Ben ileri sürülen takas talebinin usulsüz olduğunu ve mahkemece nazara alınmayacağını düşünüyorum. Ama ne yapmam gerektiğini de bilmiyorum.

Uygulama genellikle bu yönde. Yani hakim salt fatura bedelini ecrimisil alacağına mahsup etmiyor. Zira takas-mahsup yapabilmek için karşılıklı alacaların aynı cinsten ve muaccel alacaklar olması gerekir. Ancak fatura, sözleşme vs evrakların kesin alacak olup olmadığını takdirinize bırakıyorum.