İcra Mahkemesince Verilen Tahliye Kararı Kesinleşmeden İcra Edilirmi?

Merhaba Sayın Meslektaşlarım,

Bildiğim kadarıyla teminat bedelinin yatırılması için hak düşürücü bir süremiz yok. 3 aylık kira bedelini teminat olarak depo etmeden tahliyeye gelirlerse, tahliyeden sonra teminat bedelini yatırıp anahtarları geri alabilir miyiz icra müdürlüğünden?

Cevap verebilecek olanlara çok teşekkür ederim.

Saygılarımla,

AA

Merhaba benim bir sorum olacaktı.
Müvekkil aleyhine icra mahkemesinden tahliye kararı alındı. Biz de tehiri icra talepli olarak istinafa başvurduk. Tarafımıza süre verildi ve tehiri icra kararı da verildi ancak bu sürede müvekkil taşınmazı tahliye etti. İcra dosyasındaki teminatı geri çekmek ve dosyaları kapatmak istiyoruz. Bunun için dosyalara bizim bildirimde bulunmamız sorun olur mu yoksa davacı vekilinin mi bildirilmesi gerekir? Bir de karardaki icra inkar tazminatı henüz karşı taraf ödenmedi. Bu durum teminatı dosyadan çekmemize engel olur mu?
Şimdiden teşekkürler.

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Bu konuyu görmemişim. Muhtemelen siz sorununuzu çözmüşsünüzdür ama başka üyeler de benzer durumda kalabilirler, diye yanıtlamak istedim. Tahliye kararını 3 ay içinde icra dosyasına sunma zorunluluğunuz bulunmamaktadır.

Merhaba Suat Bey, benim de size aynı konuda benzer sorularım olacak.

Daha önce bir yakınım 4 aylık kira alacağı için örnek 13 üzerinden ödeme emri göndermiş. Borçlunun kirada oturduğu ev (Ankara'da) ile mernis adresi farklı (Erzurum'da). mernis adresine tebligat yapılmış. 30 günlük süre işlemeye başladı. bu süreç devam ederken kiracı 2 ay daha kirasını ödemedi. yani şuan ödenmemiş 6 aylık kira alacağı mevcut.

1- Ben örnek 13 üzerinden başlatılan 4 aylık kira alacağına konu takibe vekalet sunup vekalet ücretine hak kazanabilir miyim ? sunabilme hakkım varsa bunu nasıl yapacağım çünkü dosya açılmış ve ödeme emrinde hesaplanan bir vekalet ücreti yok.

2- 30 gün dolduktan sonra açılan tahliye davası devam ederken aynı zamanda hacze gidebilir miyim ? tabi burada yine icra dosyasına vekil olarak kaydolmam gerekiyor. Yada tahliye kararı alındıktan sonra mı hacze gitmem doğrudur?

3- örnek 13 üzerinden 4 aylık kira bedeli istenmiş, ancak süreç devam ederken üzerine yine ödenmeyen 2 aylık kira bedeli için ne yapmam gerekir? yine örnek 13 üzerinden mi takip açmam gerekir yoksa örnek 7 üzerinden mi? Ya da 2 ay için tekrar takip başlatmayıp toplam 6 aylık kira bedelini tahliye davasında talep edebilir miyim ?

4- Tahliye davasında borçlunun mallarına tedbir koydurmak istiyorum. Bu davada bu talebim mümkün müdür ? mümkünse nasıl bir yol izleyerek borçlunun mallarını tespit edip tedbir koydurmam gerekir ?

Alıntı: Yazan avukat00 Merhaba Suat Bey, benim de size aynı konuda benzer sorularım olacak. Daha önce bir yakınım 4 aylık kira alacağı için örnek 13 üzerinden ödeme emri göndermiş. Borçlunun kirada oturduğu ev (Ankara'da) ile mernis adresi farklı (Erzurum'da). mernis adresine tebligat yapılmış. 30 günlük süre işlemeye başladı. bu süreç devam ederken kiracı 2 ay daha kirasını ödemedi. yani şuan ödenmemiş 6 aylık kira alacağı mevcut. 1- Ben örnek 13 üzerinden başlatılan 4 aylık kira alacağına konu takibe vekalet sunup vekalet ücretine hak kazanabilir miyim ? sunabilme hakkım varsa bunu nasıl yapacağım çünkü dosya açılmış ve ödeme emrinde hesaplanan bir vekalet ücreti yok. 2- 30 gün dolduktan sonra açılan tahliye davası devam ederken aynı zamanda hacze gidebilir miyim ? tabi burada yine icra dosyasına vekil olarak kaydolmam gerekiyor. Yada tahliye kararı alındıktan sonra mı hacze gitmem doğrudur? 3- örnek 13 üzerinden 4 aylık kira bedeli istenmiş, ancak süreç devam ederken üzerine yine ödenmeyen 2 aylık kira bedeli için ne yapmam gerekir? yine örnek 13 üzerinden mi takip açmam gerekir yoksa örnek 7 üzerinden mi? Ya da 2 ay için tekrar takip başlatmayıp toplam 6 aylık kira bedelini tahliye davasında talep edebilir miyim ? 4- Tahliye davasında borçlunun mallarına tedbir koydurmak istiyorum. Bu davada bu talebim mümkün müdür ? mümkünse nasıl bir yol izleyerek borçlunun mallarını tespit edip tedbir koydurmam gerekir ?

1- Vekaletname koyarsanız tabii ki vekalet ücretine hak kazanırsınız. Ödeme emirlerinde vekalet ücreti yazmaz zaten. Siz bazı meslektaşların kullandığı programlarda otomatik olarak çıkan kapak hesabıyla karıştırıyorsunuz(Ki yakın zamanda yüksek mahkeme bu şekildeki ödeme/icra emirlerini iptal etti, diye anımsıyorum)

2- 30 günlük ödeme süresi dolduktan sonra tabii ki hacze gidebilirsiniz.

3- Ben olsam ödenmeyen 2 aylık kira aylığı için de tahliye talepli (örnek-13) icra takibi yapardım. Çünkü ben hep öyle yaparım.

4- Tahliye davasında tedbir kararı vermez. Ödeme süresinden sonra zaten haciz ve muhafaza yapma hakkınız var. Yani daha avantajlı olan yola sahipsiniz.

Sayın meslektaşlarım

Davalı borçlu, tahliye kararını tefhimden itibaren 10 gün içinde sadece kararı istinaf ediyorum şeklinde ve tehiri icra talebi olmaksızın istinaf etmiştir.

İik 36 gereğince teminat yatırmamıştır.

Bu hali ile usulüne uygun şekilde yapılmamış istinaf nedeni ile, tahliyeyi gerçekleştirebileceğimi düşünüyorum. Sizlerin düşüncesi nedir?

Tahliye kararının infazı için kararın kesinleşmesine gerek bulunmamaktadır. Tehiri icra kararı her zaman talep edilebilir. Teminat yatırılmadığı takdirde tahliyeyi gerçekleştirebilirsiniz.