Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kiracıya Açılan Ecrimisil ve Tahliye Davası !!!

Yanıt
Old 18-01-2011, 14:32   #1
Av.Ömer Güntay

 
Acil Kiracıya Açılan Ecrimisil ve Tahliye Davası !!!

Değerli meslektaşlarım,

37 kişinin "elbirliği mülkiyeti" ile malik oldukları bir taşınmazda;

1. Paydaşlardan 32'si 1984 tarihli bir kira sözleşmesi ile taşınmazı diğer 5 paydaşa kiraya veriyor. Bu 5 paydaş her ay diğer 32 paydaşa bir bedel ödüyor.

2. Daha sonra, bu beş paydaş 2006 yılında burayı, diğer paydaşlara bu zamana kadar ödenen aylık bedelin oldukça üzerinde bir bedelle, yazılı kira sözleşmesi ile kiraya veriyor.

3. Bunu duyan paydaşlardan 9'u, 2006 tarihli sözleşme bedelini eksiksiz ödeyen, kiracı müvekkile ve bu beş paydaşa aynı dilekçe ile haksız el atmanın önlenmesi+ecrimisil davası açıyor.

Sorum şu:
1. Kiracı müvekkilin bu davada taraf ve husumet (sıfat) ehliyeti var mıdır? Savunma zımnında ne önerebilirsiniz. Bu davaları birlikte ve paydaş olarak kısmen açabilirler mi?
2. Burada bir haksız müdahale olgusu gerçekleşmiş midir? Müdahale haksız değilse, ecrimisil talebi de reddedilmek gerekmez mi? 2006 tarihli sözleşmenin varlığı kiracı açısından bunu sağlar mı? Olay çerçevesinde yararlı olacağını düşündüğünüz diğer bilgileri paylaşırsanız sevinirim.

Saygılarımla.
Old 19-01-2011, 00:02   #2
mntopcu

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Ömer Güntay
...bu beş paydaş 2006 yılında burayı, diğer paydaşlara ... yazılı kira sözleşmesi ile kiraya veriyor.

Sayın Güntay,

Ben mi çözemedim, yoksa soruda bir gariplik mi var?

Yukarıdaki ifadeden tüm paydaşların sözleşmeye katıldığı anlamı çıkıyor; o zaman 5 paydaş kiraya veren; diğer 32 paydaş kiracı konumunda olması lazım.

Öyleyse;
Alıntı:
Yazan Av.Ömer Güntay
Bunu duyan paydaşlardan 9'u... el atmanın önlenmesi+ecrimisil davası açıyor.
Bunlar kim?
Old 19-01-2011, 18:02   #3
avukatkenan

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan mntopcu
Sayın Güntay,

Ben mi çözemedim, yoksa soruda bir gariplik mi var?

Yukarıdaki ifadeden tüm paydaşların sözleşmeye katıldığı anlamı çıkıyor; o zaman 5 paydaş kiraya veren; diğer 32 paydaş kiracı konumunda olması lazım.

Öyleyse;

Bunlar kim?
Sayın mntopcu soruda bir yanlışlık yok..sadece kelimenin yanlış yere konulmasından kaynaklanan küçük bir anlatım bozukluğu var..beş paydaşın diğer 32 paydaşa ödediği kira bedelinden yüksek bir kira bedelini anlatmak isterken böyle bir anlam çıkmış..

Sorunun cevabına gelince ise sonradan kiralayan kiracı "miras ortaklığında mirasçıların tümünün ortak hareteket etmesi gerektiğinden kira akdi diğer 32 mirasçının ya da ortak vekillerinin imzasını taşımadığı için fuzuli şagil durumundadır.müdahalenin meni davası haklıdır.Ancak kira bedelinin yüksek olmasının bir sakıncası yoktur zira kira sözleşmesi de bir akittir ve taraflar kanuna aykırı olmadığı sürece istedikleri şekilde fiyat belirleyebilrler.saygılar
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
esnaf işletmesine karşı açılan hizmet tespit ve akabinde açılan tazminat davası garani Meslektaşların Soruları 5 25-06-2014 12:16
kiracının alt kiracıya fuzuli işgal nedeniyle tahliye dava hakkı avsebnemturan Meslektaşların Soruları 6 21-01-2010 16:26
kiracıya açılan ecrimisil davası cunapiedra Meslektaşların Soruları 0 20-12-2009 16:15
Kiracıya yapılan ilamsız takip Tahliye için haklı ihtar sayılır mı? hukukcu34 Meslektaşların Soruları 1 30-03-2007 19:48
zamansız açılan tahliye davası seyitsonmez Meslektaşların Soruları 12 08-03-2007 17:05


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05186701 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.