Aile Konutunun Tahliyesi

Merhaba,
Müvekkilimin gayrimenkulünde kiracı olarak bulunan şahıs ailesi ile birlikte oturmaktadır.Ödenmeyen kiralar için takip ve temerrüt nedeniyle tahliye söz konusu olduğunda bir meslakdaşım kiracı olarak yer almayan diğer eşe de takip yaparak dava açmam gerektiğini bunun MK dan kaynaklandığını belirtti.MK da açık bir hüküm bulamadığım için ,uygulamaya yönelik bilgisi olan varsa yardımlarını bekler,teşekkür ederim..

Tmk m. 194/4 de "aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur" şeklinde belirtilen durum söz konusu değilse sözleşmenin tarafına takip yapmanın yeterli olduğunu düşünüyorum. Aksi takdirde sözleşmeye taraf olmayan eş, ilgili borçtan dolayı herhangi bir irade beyanı olmaksızın sorumlu tutulmuş olur.

Alıntı: Yazan Av.KIRAL Merhaba, Müvekkilimin gayrimenkulünde kiracı olarak bulunan şahıs ailesi ile birlikte oturmaktadır.Ödenmeyen kiralar için takip ve temerrüt nedeniyle tahliye söz konusu olduğunda bir meslakdaşım kiracı olarak yer almayan diğer eşe de takip yaparak dava açmam gerektiğini bunun MK dan kaynaklandığını belirtti.MK da açık bir hüküm bulamadığım için ,uygulamaya yönelik bilgisi olan varsa yardımlarını bekler,teşekkür ederim..

Sanırım arkadaşınız 194 üncü maddenin 1 inci fıkrasını yanlış yorumlamış. Fıkraya göre, kiracı eş diğer eşin açık bir rızası olmadan kira sözleşmesini feshedemeyecektir. Örneğin tahliye taahhüdü veremeyecek, verirse geçerli olmayacaktır. Dolayısıyla Sayın korayoz'un cevabına katılmaktayım.