banka kredisi - kredi kartı borcu

A adlı kişi X bankasından kredi çekiyor, evi teminat gösteriyor sonra kredi borcunu kapatıyor fakat banka ev üzerindeki rehni kaldırılmıyor gerekçe olarak da a şahsının yine x bankasına olan KREDİ KARTI borcu olduğu söyleniyor. Banka kredi borcu bitse dahi şahsın kredi kartı borcundan dolayı evdeki rehni kaldırmama gibi bir hakkı var mı? Aradaki sözleşmenin ne olduğunu bilmiyorum,ihtimalli cevap verilirse memnun olurum.Teşekkür ederim.

Bankanın böyle bir hakkı bulunduğunu zannetmiyorum.Herşeyden önce Tüketici Hukukuna aykırı. Ayrıca İpotek aktinde , taşınmaz rehninin hangi kalem alacaklar için verildiği yazılıdır.Kredi kartı borcu yer almıyorsa (ki yer almadığı bellidir) banka hangi yasal zemine oturtarak bu uygulamayı yapacaktır.Kredi borcunun ödendiğini belgeleyerek , taşınmnaz üzerindeki rehnin kaldırılmasını isteyebilirsiniz.

Aynı konuyla daha önce de karşılaşmıştım. Banka imzalattığı sözleşmeye genellikle "bankaya olan tüm borçları için" gibi genel ifadeler koyuyor. Bu durumda sözleşmenin başka bir sebeple geçersizliği söz konusu değilse rehni kaldırmama hakkı var. Ancak sözleşmede böyle bir ibare yoksa haksızdır ve talep ettiğiniz takdirde tazminata mahkum edilir.Ama tabi bankaa yazılı başvuru yapmalı ve yazılı olarak bir cevap almalı argümanınızı arttırmalısınız. Tapu dairesinden resmi senet örneğine bakmanızı tavsiye ederim.

Alıntı: Yazan asstarrr Banka imzalattığı sözleşmeye genellikle "bankaya olan tüm borçları için" gibi genel ifadeler koyuyor. Bu durumda sözleşmenin başka bir sebeple geçersizliği söz konusu değilse rehni kaldırmama hakkı var.

Tüketici kredilerinde bu maddenin geçerlilik taşıyan bir madde olacağını zannetmiyorum.

Sayın miss lawyer,

Uygulamada bankalar, birden fazla kredi tashihinde karşı tarafla, Genel Kredi Sözleşmesi/sözleşmeleri akdederek; bu sözleşmelerle alınan teminatın, bankanın tüm alacaklarının teminatı olduğu hükmünü getirmektedirler. Sözleşme serbestisi ilkesine dayanılarak yapılan bu sözleşme dahilinde alınan teminat üzerindeki takyidatlar tüm kredi borçları kapanmadıkça bankaca fek edilmemektedir. İpotek akit tablosuna da ayrı ayrı alacak kalemleri geçirilmesine gerek olmadığı gibi GKS’nin ilgili hükmü tabloda geçerek; limit ipoteği ise muayyen bir bedel dercedilmektedir. Kaldı ki bu ilkeler dahilinde hazırlanan sözleşmenin ve alınan teminatın hukuka aykırı bir yönü bulunmamaktadır.(Tüketici hukuku dahil.)

Tabii ki bu beyanlarım usulüne uygun bir GKS akdi ve teminatı tesisine ilişkin genel açıklamalardır. Dolayısıyla Sn. asstarrr’ın da ifade ettiği gibi, mevcut sözleşmeleri edinip, ipotek akit tablosunu inceleyip tespit edilebilecek aykırılıklar dahilinde itirazınızı yapabilirsiniz. Aksi taktirde ve temel sorun olarak birden fazla alacağın tek bir teminata bağlanmasında hukuka aykırılık bulunmamaktadır.

zaman ayırıp sorumu yanıtlayan tüm meslektaşlarıma teşekkür ederim..

sayın meslektaşım ipotek konusunda ne yaptınız? aynı olayla ben karşı karşıyayım şu an ve tatmin edici bir cevap bulamadım henüz.