muvazalı kira sözleşmesinden dolayı sözleşmenin iptali ve tahliye

Merhaba arkadaşlar aşağıda anlatacağım davada yardımlarınız için şimdiden teşekkürler;
Müvekkilim ve oğlu aleyhine muvazalı kira sözleşmesinden dolayı sözleşmenin iptali ve tahliye davası açılıyor.Sözkonusu gayrimenkul daha önce müvekkilin oğlu adına kayıtlı olup 10/03/2003 tarihinde babasına 30 yıllığına aylık 1-tl üzerinden kiralanıyor ve aynı gayrimenkülü 02/04/2008 yılında ise davalı şirkete satıyor.Davalı ise müvekkil ve oğlu aleyhine kira sözleşmesinin muvazalı olduğunu ileri sürerek sözleşmenin iptali ve tahliye davası açıyor.Bu konuya ilişkin bilgisi olan arkadaşların yardımını bekliyorum .Saygılar

davalı firma satın alam tarihinden itibaren 1 ay içinde ihtar çekip boşalt dememiş mi?

ihtar süresini geçirmiş.bende ihtara cevap süreyi geçirmiş olduğundan bahsettim

açıkçası muavazaanın ispatı çok zor. baba ile oğul arasında yapılan 1 tl bile olsa kira kontratı bence geçerli. zira aile içerisinde vergisi ödenmiş ise yazılı kira kontratında rayiç bedel üzerinde kiralama zorunluluğu olduğuna dair bri karar hatrılamıyorum. muvazaayı ispat edemeyecek iseniz yeni satın alan olarak kira bedeli artırımı davaı açıp kira bedeli ödenemediğinde iki haklı ihtara dayanabilirsiniz. ya da daha kısa bir yol ihtiyaç nedeni ile tahliye davası olamalı. sizden önce yapılan işlemde muvazaayı ispat zor gibi.
eğer mantıklı bri hakimse 1 tl kira olmaz diyede bilir.
sanırım cevap vermekten çok seçenekleri sunmak oldu.
kolay gelsin.

teşekkür ederim ilginiz için muvazayı ispat edecek olan karşı taraf biz davalıyız.

Burada satın alan yeni malik açısından muvazaayı ispat etmek zor değil. Çünkü muvazaa iddiasında bulunan üçüncü kişi tanık dahil her türlü delille muvazaa iddiasını ispat edebilecektir. Belki savunma olarak baba oğul arasında para konuşulması sözkonusu olamıyacağı için meblağı komik bir rakam yazdığınızı, aksine kiralamak niyetinizin olduğunu ve muvazaa niyetinde olmadığınızı ispata yönelebilirsiniz. Kaldı ki kira işlemi ile satış işlemi arasında da uzun bir süre vardır ve bu sürede de baba o taşınmazı kullanmaya devam etmiştir.

Düzenlenen kira sözleşmesi resmi şekildemi yapılmış ve taşınmazı tapu kaydına şerh verilmişmidir.Baba ogul arasında düzenlenen satış işlemleri.akitler gerçek iradeyi yansıtmadığı gibi 3 kişileri aldatmaya yönelik ise muvaza nedeniyle kira sözleşmesinin iptali için dava açılabilir.Ancak yukarıda yazılı işlemlerin olup olmadıgını açıklarsanız site üyelerince daha iyi değerlendirilir.Başarılar dilerim.

Alıntı: Yazan fmang Merhaba arkadaşlar aşağıda anlatacağım davada yardımlarınız için şimdiden teşekkürler; Müvekkilim ve oğlu aleyhine muvazalı kira sözleşmesinden dolayı sözleşmenin iptali ve tahliye davası açılıyor.Sözkonusu gayrimenkul daha önce müvekkilin oğlu adına kayıtlı olup 10/03/2003 tarihinde babasına 30 yıllığına aylık 1-tl üzerinden kiralanıyor ve aynı gayrimenkülü 02/04/2008 yılında ise davalı şirkete satıyor.Davalı ise müvekkil ve oğlu aleyhine kira sözleşmesinin muvazalı olduğunu ileri sürerek sözleşmenin iptali ve tahliye davası açıyor.Bu konuya ilişkin bilgisi olan arkadaşların yardımını bekliyorum .Saygılar

Muvazaa olduğu çok açık değil mi? Kira sözleşmesi tapuya şerh edilmemişse sizin yanlışlıkla davalı dediğiniz davacının bu davayı kazanması zor olmasa gerek.