Paydaş olmayanın paylı taşınmaz üzerine ev yapması ve tespit davası

Müvekkilin hissedar olduğu taşınmaza oğlu ev yapmış. Yani esasen başkasının arazisine ev yapma durumu söz konusu.
Ancak şu an hissedarlardan bir tanesi hariç diğerleri hisselerini müvekkile veya oğluna satmayı kabul ediyorlar. Bu bir tanesine karşı müvekkil ortaklığın giderilmesi davası açacak. Ancak evi yapan kendisi değil oğlu.
Ortaklığın giderilmesi davasında ev ve arazi birlikte satışa çıkacak. Dolayısıyla müvekkil oğlunun yaptığı eve bedel ödemek durumunda kalacak.
Müvekkil evin kendisi tarafından yapıldığına dair bir tespit davası açsa bütün belgeler oğlu adına düzenlenmiş bu nedenle olmaz diye düşünüyorum ama sizlere de sormak istiyorum.
Yada
Hissedarlar babası yerine evi yapan oğula hisselerini satsalar ve böylece oğul da paydaş olsa ve ortaklığın giderilmesi davasını o açsa. Bu durumda paydaş olmadığı dönemde yaptığı evin kendisi tarafından yapıldığının tespitini talep edip ortaklığın giderilmesi davası sonucunda sadece arazinin bedelini ödemesi söz konusu olabilir mi?
Veya başka bir öneriniz varmı?

TTK m. 723 uyarınca: "Malzeme sökülüp alınmazsa arazi maliki, malzeme sahibine uygun bir tazminat ödemekle yükümlüdür". Dolayısıyla, araziyi yapan müvekkilinizin oğlu, ilgili hüküm uyarınca uygun bir tazminat talep etme hakkına sahiptir. Şayet müvekkilinizin oğlu, bu hakkını babasına devrederse karşılaştığınız sorunu pratik olarak çözmek daha kolay olabilir. Bu durumda taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesinde, müvekkilinize "ayrıca" TTK m. 723 uyarınca uygun bir tazminatın ödenmesi gerekeceğinden, kendisine verilecek miktarın içinde söz konusu tazminatında yer alması gerekir. Bina için tespit edilecek tazminat ortaklığın giderilmesinden ayrı tutulmalıdır. Zira bu tazminat üzerinde müvekkilinizin paydaş sıfatından ayrı bir hakkı bulunacaktır.