İpoteğin kaldırılması hakkında

A,B ve C kardeştirler,sahibi oldukları X Ltd.Şti'i adına kredi alabilmek kendi 2007 yılında bireysel mülkiyetlerinde olan muhtelif taşınmazları tapuya giderek K bankasına ipotek ederler.2 yıl sonra kardeşlerden C şirketi temsilen bankaya kredi borcunu kapatır.Akabinde ise kardeşlerinin bilgisi dışında devam eden ipotek üzerinden X Ltd.Şti adına tekrar kredi kullanır.Fakat almış olduğu krediyi şirket haricinde kendi adına kullanır.Kardeşleri bir süre sonra durumdan haberdar olurlar...
1-)Banka görevlisi borcun kapanmasından sonra tekrar kredi kullanımı hususunda diğer kardeşlere bilgi vermelimiydi?Keza kardeşlerden A ve B ipoteğin kaldırılması için Banka aleyhine dava açabilirler mi?Davanın ispatı açısından kredi borcunun kapandığını gösterir makbuzlar yeterli olur mu?Açılacak davada taraflar kim olmalıdır?Diğer kardeşe de husumet yöneltilir mi?
2-)Olayın cezai boyutu açısından banka görevlisi hakkında şikayet halinde kamu davası açılır mı?

Kredi sözleşmesinin içeriğinde; "kullanılan ve kullandırılacak olan" diye bir ibare vardır sanırım, buna bakmak gerekir. Ayrıca "C"'nin şirket adına tek başına kredi açma-kullanma yetkisi var mı? Bu durumunda incelenmesi gerekir diye düşünüyorum.

Teşekkürler,C'nin sadece şirketi temsilen imza yetkisi var.Tek başına kredi açma ve kullanma yetkisi yok.Ayrıca bilineceği üzere kredi sözleşmesini bankalar ilgili kişilere vermiyorlar.Kredi sözleşmesini bu nedenle göremedik.Bahsettiğiniz gibi "kullanılan ve kullandırılacak olan" şeklinde bir ibare var ise ne olur?

Benim yazdıklarıma itibar ederek hareket etmemenizi umarak yazıyorum; değerli meslektaş büyüklerimin isabetli görüşlerini değerlendirmeniz daha isabetli olur.

Kredi kullananlar, daha sonra kullandırılan kredilerle ilgili sorumluluklarının kalkması için bankaya ihtarname ile "bundan sonraki kredilerde kefil olmayacakları"na ilişkin iradelerini ortaya koymaları gerekir diye biliyorum. Zira, standart banka genel kredi sözleşmelerinde bulunan "kullanılan ve kullandırılacak olan kredilerde" ibaresi tarafları bağlıyor. Özellikle "tacir" iseler diye düşüyorum.

Tek başına kredi açma/kullanma yetkisi olmaması sizin lehinize bir durum diye düşünüyorum, en azından usulsüz kullandırılmış bir kredi olduğu durumu ortaya çıkar ki bu da işlemin (A) ve (B)'yi bağlamaması sonucunu doğurur.

Bankaya yine bir ihtarname göndererek genel kredi sözleşmesinin suretinin tarafınıza gönderilmesini isteyebilirsiniz, tabi ne kadar uyarlar bu ihtara orası ayrı bir mevzu. ,


Konu hakkında bilgisi olan meslektaşların konuya katılımı ve forum içerisinde detaylı arama yaparak sorularınıza yanıt alacağınızı umuyorum. Kolay gelsin.

Teşekkürler...