Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Limited şirket ortağına ait, şirket işlerine özgülenmiş taşınmazın devri

Yanıt
Old 29-05-2019, 21:34   #1
Luck

 
Varsayılan Limited şirket ortağına ait, şirket işlerine özgülenmiş taşınmazın devri

Sayın meslektaşlarım,

yıllar önce kardeşler arasında kurulan limited şirketin işlerinin zamanla büyümesi nedeniyle çeşitli sorunlar yaşanmakta. Şirkete ait önemli fabrikaların da yer aldığı taşınmazlar tapuda ortaklardan biri üzerine kayıtlı ve bugüne kadar herhangi bir sorun yaşanmamış. Şirket ana sözleşmesinde de aynî sermaye olarak konulacağına dair vs. bir hüküm söz konusu değil.

Söz konusu tapu sahibi ortak araziyi satacağı tehdidiyle diğer ortaklara işleyişte sorunlar çıkarmakta ve bu yüzden diğer ortaklar çıkma/çıkarma yollarını seçecekler. Ancak,

ana sözleşmede bir hüküm yer almamasına ve bu konuda resmî bir ortaklar kurulu kararı da olmamasına rağmen, söz konusu taşınmazların şirkete özgülenmiş olduğu iddiasından hareketle bu taşınmazların da şirket adına tescili ve çıkma payı hesabında dikkate alınması sağlanabilir mi?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla
Old 30-05-2019, 07:37   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Anlamak için

Alıntı:
...Şirkete ait önemli fabrikaların da yer aldığı taşınmazlar tapuda ortaklardan biri üzerine kayıtlı...

Merhaba,

Tapuda cins tashihi yapılmış mı?

Saygılar
Old 30-05-2019, 07:56   #3
Av.Mehmet Saim Dikici

 
Varsayılan

Sayın Metin' in katkısına ilaveten;

Somut olayınızda arsanın ortaklardan birisi adına kayıtlı olduğu ve aksini gösterir bir delil olmadığı anlaşılmaktadır. Kural olarak arsa üzerine yapılan binalar arsaya dahil sayılır ise de bunun aksi durumlarda, yani bina sahibi ile arsa sahibinin farklı kişiler olduğu hallerde, inşaat değeri ile arsa değerinden hangisi fazla ise, fazla olan taraf diğerine tazminat ödeyerek tamamına sahip olabilir. (TMK.m724) Yargıtay kararlarına göre her somut durumun özelliğine uygun şekilde hakkaniyetle bir çözüm bulunması gerekiyor.

Arsa sahibinin rızası ile inşaat yapıldığı zımnen anlaşıldığı için, yıkma söz konusu olamaz.

Sonuç olarak kanaatime göre, şirket, arsa sahibine arsa değerini ödeyerek arsaya sahip olabilir.

Arsayı şirkete dahil edip, ortaklık tasfiye payını bu şekilde hesaplamak isterseniz, şirket varlıklarından arsa bedelini ödemiş olmanız gerekir.
Old 30-05-2019, 19:55   #4
Luck

 
Varsayılan

Değerli meslektaşlarım,
cevaplarınız için çok teşekkür ederim. Sorularınıza istinaden, söz konusu arazi üzerindeki fabrikayla birlikte şirketin kurulumundan sonra devralınmış; ancak, ortaklardan biri üzerine tapuda işletilmiş. İşlem çok eski tarihli ve para giriş/çıkışına ilişkin şirket kayıtlarında ispata elverişli söz konusu değil. Bu durumda, taşınmazın ve fabrikanın uzun süredir zaten şirkete bırakılmış olması durumu tek başına bir anlam ifade edebilir mi? Veya böyle bir durumda, nasıl bir yol izlenmeli? Zira, somut olayda ilgili ortak aynı zamanda tek yetkili müdür.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
limited şirket ortağına şirkete yapılan takipten dolayı 89/1 gönderimi limpid Meslektaşların Soruları 19 22-08-2016 17:18
Limited şirket Hisse Devri inebella Meslektaşların Soruları 1 23-07-2014 13:54
limited şirket hisse devri avukat1980 Meslektaşların Soruları 1 07-06-2012 15:12
limited şirket,hisse devri incitanesi Meslektaşların Soruları 1 03-08-2009 10:27
Limited Şirket Hisse Devri - Şirket Alacaklılarının eski ortağa karşı hakları turbo Meslektaşların Soruları 5 14-05-2009 10:35


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04496193 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.