İpoteğin Fekki/Ek Teminat

Benzer bir olay ile ilgili görüşlerinizi merak etmekteyim.

Müvekkillere ait iki adet şirket namına krediler çekiliyor. Müvekkiller şirket ortağı ve aynı zamanda çapraz olarak kredilere şahsen de kefiller.Şirketin biri yasal takipte diğerinde ise ödemeler muntazaman devam ediyor.

Bu arada müvekkilim ilgili banka müdürü ile yaptığı şifahi anlaşmada, takipte olmayan şirket adına yeniden kredi çekmek istedğini, bununla diğer şirketin boçlarını kapatacağını ve karşılığında da daha önce üzerinde ipotek vb. kaydı olmayan ve müştereken ve şahsen kendilerine ait taşınmaz üzerine maksimal ipotek tesis edeceğini belirtiiyor ve ipotek konuluyor. Bilahare talep edilen kredi genel müdürlükten dönmüyor ve kredi çekilemiyor. Müvekkilim müteaddit ihtarlarına rağmen ipotek de fekkedilmiyor. Bankanın red gerekçesi ipoteğin "açılmış ve açılacak, doğmuş ve doğacak asalaten ve kefaleten borçlara karşılık teminatın alınmış olduğudur. Burada ipotek fekki mümkün müdür?

- Banka eski kredilere ek teminat almak yetkisini haiz ise bu hususta yazılı bir ihtar veya bildirim yapmak zorunda değil midir?
- Ek teminat karşılığında kredi kullandırılması gerekmez mi? Kredinin kullandırıldığının ispat edilmesi gerekmez mi?
-Hata, hile?

Teşekkür Ederim

Alıntı: Yazan Av. Bülent Sabri Akpunar Benzer bir olay ile ilgili görüşlerinizi merak etmekteyim. Müvekkillere ait iki adet şirket namına krediler çekiliyor. Müvekkiller şirket ortağı ve aynı zamanda çapraz olarak kredilere şahsen de kefiller.Şirketin biri yasal takipte diğerinde ise ödemeler muntazaman devam ediyor. Bu arada müvekkilim ilgili banka müdürü ile yaptığı şifahi anlaşmada, takipte olmayan şirket adına yeniden kredi çekmek istedğini, bununla diğer şirketin boçlarını kapatacağını ve karşılığında da daha önce üzerinde ipotek vb. kaydı olmayan ve müştereken ve şahsen kendilerine ait taşınmaz üzerine maksimal ipotek tesis edeceğini belirtiiyor ve ipotek konuluyor. Bilahare talep edilen kredi genel müdürlükten dönmüyor ve kredi çekilemiyor. Müvekkilim müteaddit ihtarlarına rağmen ipotek de fekkedilmiyor. Bankanın red gerekçesi ipoteğin "açılmış ve açılacak, doğmuş ve doğacak asalaten ve kefaleten borçlara karşılık teminatın alınmış olduğudur. Burada ipotek fekki mümkün müdür? - Banka eski kredilere ek teminat almak yetkisini haiz ise bu hususta yazılı bir ihtar veya bildirim yapmak zorunda değil midir? - Ek teminat karşılığında kredi kullandırılması gerekmez mi? Kredinin kullandırıldığının ispat edilmesi gerekmez mi? -Hata, hile? Teşekkür Ederim

Kefilin, sorumlu olduğu kredi sözlşeşmesindeki borcun tamamı ödenmeden, kredi alacaklısının daha sonraki arttırımlı yeni kredi taleplerinden de sorumluluğu devam edecektir. Hatta borç ödenip de kefil bankaya ihtaren borcun kapandığını ve krediş alacaklısına kefillikten vazgeçtiğini belirtmediği sürece doğacak kredi borçlarından da sorumlu olmaya devam edecektir.

Alıntı: Yazan av.kadirpolat Kefilin, sorumlu olduğu kredi sözlşeşmesindeki borcun tamamı ödenmeden, kredi alacaklısının daha sonraki arttırımlı yeni kredi taleplerinden de sorumluluğu devam edecektir. Hatta borç ödenip de kefil bankaya ihtaren borcun kapandığını ve krediş alacaklısına kefillikten vazgeçtiğini belirtmediği sürece doğacak kredi borçlarından da sorumlu olmaya devam edecektir.

Yanıtınız için teşekkürler.Peki bahsi geçen olayda bankanın bir süre önce müvekkilin fek talebine cevaben yazdığı "<takipteki diğer şirketin, ipotek verenin değil> birikmiş faiz boçları ödendiğinde ipotek fekki yapılacaktır" şeklindeki taahhütü sorunun yanıtını değiştirebilir mi?