borçlu olmayan kişiye ait taşınmazın açık arttırma ile satışı kararı

Müvekkile ait taşınmaz yanyana iki parselde bulunmakta ve parselin bir tanesinde müstakil tapu ve evi var,fakat diğer parsel de 3 kisi ile ortak.ortak oldugu diğer şahıslardan birinin bankaya borcundan dolayı bir takip sözkonusu olmuş ve keşif -bilirkişi incelemesi sonucu bilirkişi,yanlışlıkla müstakil parseli satışa konu göstermiş ve su an müstakil parsel sanki hisseli parselmiş gibi satışa çıkartılmış.Fakat müvekkilin müstakil parselinin takiple herhangi bir ilgisi yok.Müvekkilde yaşlı bir teyze oldugundan şimdiye kadar herhangi bir işlem vb de bulunmamış.Dosya bugun itibarı ile elimize gectiginden bu konuda ne yapmamız gerektigi hususunda bilgilendirirseniz cok sevinirim simdiden tesekkurler....

kanaatımce...ıcra hakımlıgıne eldekı belgelerle bır an once basvurulmalı...buyuk ıhtımal de temınat karsılıgında olarak..satıs durdurulmalıdır...ıcra mahkemesınce tekrar bılırkısı ıncelemesı talep edılmelıdır...ıcra mahkemesının verecegı karara gorede gerekısre menfı tespıt davası acmanız gerekebılır...ıyı calısmalar...yada dırekt tedbır taleplı menfı tespıt davası acın...

iik madde 126 '' Artırma satıştan en az bir ay önce ilan edilir. İlan edilen metnin esasa müessir olmayan maddi hatalar nedeni ile tekrarlanması gerektiğinde satış tarihi değiştirilmeksizin hata ilanen düzeltilir.........''
iik madde 128/a '' Kıymet takdirinin tebliğ edildiği ilgililer raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde raporu düzenleten icra dairesinin bulunduğu yerde k tetkik merciinde şikayette bulunabilirler. Şikayet tarihinden itibaren yedi gün içinde gerekli masraf ve ücretin mahkeme veznesine yatırılması halinde yeniden bilirkişi incelemesi yaptırılabilir. Aksi halde başka bir işleme gerek olamksızın şikayet kesin olarak reddedilir. .......''
İİk md 134 '' İhalenin feshini , BK madde 266 'da yazılı sebeplerde dahil olmak üzere yalnız satş isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilinde ki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla tetkik merciinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler. .........
Satış ilanı tebliğ edilmemiş ve ya satılan malın esaslı vasıflarında ki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki , bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.
İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili , vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur. ''
Tüm bu hükümler çerçevesinde öncelikle yapılan maddi hataya icra dairesinin dikkatini çekmeniz yerinde olur. Tapu kayıtlarını da eklemek sureti ile dilekçe ile önce icra dairesine mevcut hatayı bildirin .İcra dairesi bu dilekçenizi nazara alırsa satışın düşürülmesi gündeme gelebilir diye düşünüyorum.Hemen ardından satışın durdurulması talepli olarak olarak İcra Hakimliğine müracaat edin.Bilirkişi raporuna itiraz etmeniz gerektiğini düşünüyorum. En son çare menfi tespit davası açmak. İyi çalışmalar Başarılar .

Mesajımın içerisinde yer alan bir yazım yanlışını düzeltiyorum. ''BK madde 266 '' olarak yanlış yazdığım Kanun maddesini '' BK 226 'ıncı maddesi '' olarak düzeltiyorum .

SAYIN AKSU ,

«İcra müdürlüğünün ‘gerçek borçluya ait olmayan bir taşınmazı haczettirmiş olduğunu’ belirten şikayetin süreye bağlı olmadığını»
12. HD. 3.6.1994 T. 6698/7364


saygılarımı sunarım . Av.ERDAL DÜLGER