Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kira ve elektrik - su borcu

Yanıt
Old 01-02-2007, 13:56   #1
Av.Neşe

 
Varsayılan kira ve elektrik - su borcu

Merhaba arkadaşalar. Ben siteye yeni üye oldum . Bu meyanda bir konuyu fikirlerinze açmak istiyorum. Yapılan bir kira sözleşmesine göre kiracı, kiralayana ait gayrimenkulde 5 ay oturuyor ve hiç kira ödemeksizin gayrimenkulü tahliye ediyor. Ayrıca ev sahibi adına olan elektrik ve su faturalarını da ödemiyor. Ev sahibi arkasından bu meblağları da ödemek zorunda kalıyor. Kira alacağı ile ödenen elektik su bedeli toplamı 1000,00 YTL civarında. Kira alacağı için örnek 13 (örnek 51) elektrik ve su alacağı için de örnek 7 ödeme emri gönderme fikri aklımıza geliyor. Ancak bunlar da itirazı kolay yollar. Bu hususta aklına başka fikir gelen var mı? Şimdiden teşekkürler.
Old 01-02-2007, 14:09   #2
Av.Bülent Özkan

 
Varsayılan

Sayın Neşe Balta
Kira szöleşmesi ile birlikte elektrik ve su ile ilgili abonelik sözleşmelerini iptal ettirmeniz ve kiracının kendi adına abonelik sözleşmesi yapmasını sağlamanız doğru bir yol olur idi. Bu aşamada ödenmeyen kira alacakları için örnek 51, ödenen elektrik ve su giderleri için de rucü hakkınıza binaen ilamsız takip yapıp örnek 7 tebliği yoluyla icrai işlemler yapılması dışında herhangi bir çözüm yolu olamayacağını düşünüyorum. yapmayı düşündüğünüz iişlemler somut olay açısından en doğrusu olacaktır..
Saygılarımla....
Old 01-02-2007, 14:15   #3
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Öncelikle THS'ye hoş geldiniz. Alacak olarak belirttiğiniz kalemler adi alacak olduğu için "itirazı kabil olmayan" takip yapma şansınız bulunmamaktadır.

Ancak neden 2 takip yerine tek takip yapmıyorsunuz? Mecur tahliye edildiğine göre örnek 13 takip yapmanıza gerek yoktur. İki alacağı da örnek 7 ile takip edebilirsiniz.Daha az masraf yapmış olursunuz.

Saygılarımla
Old 02-02-2007, 00:08   #4
Av.Gökhan TEKBAŞ

 
Varsayılan

Merhabalar. Av.Suat ERGİN 'İN dedikleri tamamen doğrudur. Zira kiracı söz konusu taşınmazı tahliye ettikten sonra örnek 13'e dayalı olarak icra takibi başlatılamaz. Bu konuda tek yol sadece örnek 7'e bağlı olarak genel haciz yoluyla başlatılacak ilamsız icra takibidir. Takibe itiraz edildiğinde İTİRAZIN İPTALİ davası açabilirsiniz.
Old 02-02-2007, 12:46   #5
aeyesilkaya

 
Varsayılan

Kira ilişkisi sona erdğine göre, 7 örnek doldurarak tüm alacaklarınızı içeren bir takip açınız. Borçlunun itirazı halinde, itirazın iptali davası açarsınız. Bu davada inkâr tazminatı istemeyi de unutmayınız.

Saygılar...
Old 02-02-2007, 13:47   #6
özgür

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Gökhan TEKBAŞ
Merhabalar. Av.Suat ERGİN 'İN dedikleri tamamen doğrudur. Zira kiracı söz konusu taşınmazı tahliye ettikten sonra örnek 13'e dayalı olarak icra takibi başlatılamaz.


Örnek 13 göre başlatılamaz fikrinin doğru olmadığı kanaatindeyim.Zira her ne kadar kiracı yükümlülüklerini yerine getirmemiş olsa da, kira sözleşmesine dayalı olarak hala mecuru kullanma hakkında sahip.Anladığım kadarıyla sadece mecur boşaltılmış ve hiç bir yasal işlem yapılmamış, protokol imzalanmamış.Kiracının mecuru kullanma hakkının varlığını ve somut olayı göz önüne alarak örnek 13 ile takip başlatmanızda sakınca olmayacağını düşünüyorum.Örnek 7 den farklı olarak sadece damga vergisini ödeyerek takip açmanız olacaktır.
Saygılarımla
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
hatalı saat okumayüzünden fark elektrik borcu Av.Ufuk Meslektaşların Soruları 9 10-12-2013 19:47
elektrik kaçağı johnross Meslektaşların Soruları 19 24-04-2011 20:19
ELEKTRiK HIRSIZLIĞI Av.Elvan Akkaya Ceza Hukuku Çalışma Grubu 28 22-11-2010 00:05
Elektrik Hırsızlığı Celal Meslektaşların Soruları 2 13-04-2009 17:03
Kiracının Elektrik Borcu Kimin??? sniper76 Hukuk Soruları Arşivi 2 11-11-2004 09:01


THS Sunucusu bu sayfayı 0,05199289 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.