Haksız İnşaatta İyiniyetin İspatı

A almış olduğu taşınmazı kardeşinin kocası B üzerine yaptırıyor. B den taşınmazın kullanımı ve tasarrufu için her türlü yetkilere haiz bir vekaletname alıyor.

Zamanla taşınmaz üzerine inşaat yapıyor. Bir kısım bağımsız bölümü vekalet ile satıyor. bir kısmını kiraya veriyor. İpotek kullanıyor. En son hali ile inşaatta otel işletmeciliği yapıyor. Anlayacağınız malikmiş gibi tasarrufta bulunuyor ve B nin buna ilişkin bir şikayeti yok zira taşınmaz gerçekte kendisinin değil.

Zamanla aralarına kara kedi giriyor. B, A yı vekaletten azlediyor. mevcut kiracılara ihtar gönderiyor. A yada seni ordan tahliye edeceğim diye tehdit ediyor.

Bu olayda Haksız İnşaat hükümlerini uygulamak mümkünmüdür. Ve B nin vermiş olduğu vekalet A nın iyiniyetli olduğunun ispatını sağlarmı teşekkürler.

Alıntı: Yazan lethe A almış olduğu taşınmazı kardeşinin kocası B üzerine yaptırıyor. B den taşınmazın kullanımı ve tasarrufu için her türlü yetkilere haiz bir vekaletname alıyor. Zamanla taşınmaz üzerine inşaat yapıyor. Bir kısım bağımsız bölümü vekalet ile satıyor. bir kısmını kiraya veriyor. İpotek kullanıyor. En son hali ile inşaatta otel işletmeciliği yapıyor. Anlayacağınız malikmiş gibi tasarrufta bulunuyor ve B nin buna ilişkin bir şikayeti yok zira taşınmaz gerçekte kendisinin değil. Zamanla aralarına kara kedi giriyor. B, A yı vekaletten azlediyor. mevcut kiracılara ihtar gönderiyor. A yada seni ordan tahliye edeceğim diye tehdit ediyor. Bu olayda Haksız İnşaat hükümlerini uygulamak mümkünmüdür. Ve B nin vermiş olduğu vekalet A nın iyiniyetli olduğunun ispatını sağlarmı teşekkürler.

Haksız inşaatten neyi kast etmektesiniz?
Benim bildiğim haksız inşaat ile somut olayın bir ilgisi bulunmamaktadır.
Öte yandan, ortada, B adına kayıtlı bir tapu bulunmaktadır.
Eğer B ile A arasında düzenlenmiş, yazılı bir inanç sözleşmesi belgesi ya da muvazaa belgesi yoksa, B, taşınmazın mâliki kabul edilecektir.
Hâl böyle olunca da B' nin ileri sürmesi hâlinde, vekâlet hükümleri ve A'nın vekil olarak, hesap verme yükümlülüğü devreye girebilecektir. Kolay gelsin...

Alıntı: Yazan C_OKYAY Haksız inşaatten neyi kast etmektesiniz? Benim bildiğim haksız inşaat ile somut olayın bir ilgisi bulunmamaktadır. Öte yandan, ortada, B adına kayıtlı bir tapu bulunmaktadır. Eğer B ile A arasında düzenlenmiş, yazılı bir inanç sözleşmesi belgesi ya da muvazaa belgesi yoksa, B, taşınmazın mâliki kabul edilecektir. Hâl böyle olunca da B' nin ileri sürmesi hâlinde, vekâlet hükümleri ve A'nın vekil olarak, hesap verme yükümlülüğü devreye girebilecektir. Kolay gelsin...

MedeniKanun 722 ve devamı anlamında sormuştum. Sonuçta A parsel üzerine inşaat yapıyor. Yapmış olduğu masraflar var. Binanın değeri arsanın değerinin çok üstünde

A, tapuda başkasının adına kayıtlı bir arsa üzerine inşaat yapıyor. Zannımca, bu inşaatı yaparken, ilgili kurumlara elindeki vekâletnameyi ibraz ederek, ruhsat, harç vesair işlemleri tekemmül ettiriyor. Öte yandan, sizin de belirttiğiniz gibi, bir kısım bağımsız bölümü vekalet ile satıyor. bir kısmını kiraya veriyor. İpotek kullanıyor. Hâl böyle olunca, bana göre, haksız veya taşkın inşaatle ilgili hükümler nazara alınamayacaktır. Kolay gelsin...