Müteahhit firmanın tapu tescilini gerçekleştirmemesi ve tapuya konulmuş ipotek

Kıymetli Meslektaşlarım,

Bir müvekkilim 2012 yılında bir inşaat şirketiyle bir dairenin alımı için anlaşıyor ve taşınmaza 2014 yılında taşınıyor. ödemelerini taahhüt ettiği gibi 2015 yılının 10. ayında tamamlıyor. Ancak inşaat firması tüm uyarılara rağmen bir türlü tescil işlemini gerçekleştirmiyor, müvekkilimi sürekli oyalıyor. Müvekkilim bunun üzerine bana başvurdu. Söz konusu tapu kayıtlarına baktığımda 2016 yılının 4. ayında taşınmaz üzerine bir banka lehine ipotek tescil edildiği görülüyor. Nasıl bir yol izlemem gerekir?
Saygılarımla.

Sayın meslektaşım,
Öncelikle müvekkilinizin müteahhitle yaptığı taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin resmi yazılı mı yoksa adi yazılı mı yaptığı hususu önem taşımaktadır. Ayrıca müteahhidin söz konusu taşınmazı kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile mi yoksa kendi arsası üzerine mi yaptığı hususu da önem arz etmektedir. Müteahhit, söz konusu taşınmazı arsa sahibi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak yaptı ise http://tbbdergisi.barobirlik.org.tr/m2012-102-1221 şu makaleyi okumanızı tavsiye ederim. Zira kendi müvekkilimin davasını bu makale sayesinde çözüme kavuşturmuştum.