Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kamulaştırma

Yanıt
Old 27-07-2020, 15:52   #1
tegese

 
Varsayılan Kamulaştırma

Sayın meslektaşlarım

Nereden başlayacağımı bilmediğim bir konu hakkında yardımınızı rica ediyorum.

Müvekkile ait tarla niteliğindeki taşınmaz kendisine 1973 yılında satış süretiyle geçmiş. Tapuda herhangi bir şerh vs sözkonusu değil. Ancak tarla niteliğindeki taşınmazın tam ortasından DSİ tarafından bir dere ıslahı için kanal geçirilmiş. Dere ezelden beri bu taşınmazın ortasından geçiyor ve şu anki haline göre çok daha az alan kaplıyor. Fakat DSİ dereyi ıslah ederken çok daha geniş bir alanı kapsayacak şekilde düzenleme yapmış. Taşınmazın etrafı şu anda arsa niteliğinde ve konutlarla dolu.
DSİ ıslah işlemini yaparken herhangi bir kamulaştırma işlemi yapmamış.
Aynı şekilde taşınmazın bir köşesinden de karayolları yol geçirmiş.
Dere ıslahı 5 sene önce yapılmış. Karayolunun ne zaman yapıldığı tarafımızca henüz tespit edilemedi.

Tapu kütüğünü incelediğimde herhangi bir sorun görünmüyor.

Ben nereden başlamalıyım? Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkürler.
Old 28-07-2020, 11:16   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

1.)Fiili el atmalarda adli yargıda kamulaştırmasız el atma davası

Her iki idare yönünden kamulaştırmasız el atma durumu vardır. 16.05.1956 T. 1/6 sayılı İçtihatı Birleştirme Kararına göre tapu maliki, el koyan kurum aleyhine kal suretiyle müdahalenin önlenmesi davası açabileceği gibi, eylemli duruma razı olup, bedel talep edebilir.Fiili el atmalarda dava adli yargıda açılır.

2.)Uzlaşma şartı

09.10.1956'dan önceki el atmalar için dava açılamaz. 09/10/1956 tarihi ile 04/11/1983 arası kamulaştırmasız el atmalar için,Kamulaştırma K. Geçici 6.m.ile "uzlaşma" şartı getirilmiştir. Ayrıntıları madde metninde yazılıdır.04.11.1983 sonrası el atmalar için uzlaşma şartı aranmamaktadır.Yolun geçirilme tarihi bilinmediğine göre,davadan önce yolun geçiş tarihi Karayollarından dilekçe ile sorulabilir. El atma yukarıdaki tarihlerden hangisine uyuyorsa ona göre hareket edilir. Dere ıslah alanı için el atma tarihi belli olup uzlaşma dışı kaldığından doğrudan dava açılabilir.İdareler aleyhine bedel davası açılacaksa , bu dava "belirsiz alacak" yada "kısmi dava" şeklinde olabilir.

3.)Arsa-tarla ayırımı

Taşınmaz 1/1000 lik uygulama imar planı içinde ise tapuda tarlada yazsa arsa sayılır. İmar planı dışında,belediye veya mücavir alanda kalan taşınmazların arsa sayılabilmesi için, yerleşik alan içinde olması ve belediye hizmetlerinden yararlanması ( taşınmazın bulunduğu bölgeye belediye hizmetlerinin gelmesi) gerekir.Bu hususları mahkeme araştıracaktır. Müvekkilin anlatımı ve avukatın değerlendirmesi sonucu dava dilekçesinde taşınmazın niteliği hakkında mahkemeye bilgi verilebilir. Diye düşünüyorum .
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Tapu kaydına kamulaştırma şerhi konmuş olan taşınmazların kamulaştırma bedelleri Av. Eser Bozkurt Meslektaşların Soruları 6 24-08-2017 19:47
2942 sayılı Kamulaştırma Kanun'da kamulaştırma bedeline ilişkin uzlaşma tutanağına itiraz ve iptali REX Meslektaşların Soruları 1 06-02-2013 08:29
kamulaştırma bedelinin yatırılmaması kamulaştırma sorunu avbekirkan Meslektaşların Soruları 0 27-06-2011 16:01
2942 sayılı yasa ile belirlenen Kamulaştırma bedeline Yeni Kamulaştırma çerçevesinde nisa Meslektaşların Soruları 1 13-05-2010 14:18


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04253006 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.