Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

1) Müvekkil halen "1. kat 46 numaralı daire" de oturuyor, malik değil !?

2) Sözleşme konusu arsaya bugüne kadar bina yapılmamış !?

Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin 1) Müvekkil halen "1. kat 46 numaralı daire" de oturuyor, malik değil !? 2) Sözleşme konusu arsaya bugüne kadar bina yapılmamış !?

1-1.Kat 46 numaralı yer şu an boş arsa (etrafı tellerle çevrili-müvekkil tarafından)
2-Evet yapılmamış ayrıca şerh için yada başkaca herhangi birşey için talepte de bulunulmamış.(müvekkil ile satıcı arkadaş olduklarından daha sonradan böyle bir problem doğacağını düşünmediklerinden bir işlem yapılmamış-şerh gibi-)

Sayın meslektaşım,

Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesinden doğan davalar için özel bir zamanaşımı süresi öngörülmediğinden, TBK.m.146 gereğince on yıllık zamanaşımı süresi uygulanır ve bu süre sözleşmenin ifa olanağının doğmasından sonra işlemeye başlar.

Vermiş olduğunuz bilgilerle sınırlı olarak...

Elimizde olan:
1.Sözleşme (2002 tarihli)(Noter)
2.Ödeme makbuzu (?)
3.Vergileri ödeyen (?)
4.Talebin kapsamı :"1. kat 46 numaralı daire"ye isabet eden arsa payı

Zamanaşımı engeli aşılabilir mi?

Saygılar

Alıntı: Yazan Av. Hulusi Metin Sayın meslektaşım, Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesinden doğan davalar için özel bir zamanaşımı süresi öngörülmediğinden, TBK.m.146 gereğince on yıllık zamanaşımı süresi uygulanır ve bu süre sözleşmenin ifa olanağının doğmasından sonra işlemeye başlar. Vermiş olduğunuz bilgilerle sınırlı olarak... Elimizde olan: 1.Sözleşme (2002 tarihli)(Noter) 2.Ödeme makbuzu (?) 3.Vergileri ödeyen (?) 4.Talebin kapsamı :"1. kat 46 numaralı daire"ye isabet eden arsa payı Zamanaşımı engeli aşılabilir mi? Saygılar

Hulusi Bey;

1-2002 tarihli düzenlenme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi mevcut,doğrudur.
2-Ödeme makbuzu yok,ancak sözleşmede bedelin tamamen ve nakit olarak alındığı mevcut.(Açık İkrar var ancak bedel az gösterilmiş)
3-Müvekkilin vergi ödediğini düşünmüyorum (Tam bilgim yok o konuda)
4-Sözleşmede Daire denmiş ancak şu an daire yok.İsabet eden arsa da evet arsanın kendisi.

Zamanaşımı bizim açımızdan sanırım sorun.Hak iddia edemeyeceğiz sanırım? Sözleşmede belirlenen hususlar tapuya şerh edilmediğinden ve üzerinden de 10 yıldan fazla süre geçtiğinden dolayı hakkımızı yitirmiş oluyoruz.