Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

2 farklı ölünceye kadar bakma sözleşmesi

Yanıt
Old 04-07-2007, 12:15   #1
av.asen öznur

 
Varsayılan 2 farklı ölünceye kadar bakma sözleşmesi

iyi günler,
müvekkilimin babası 1960 yılında büyük oğlu A. ile noterde ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapıyor.Sözleşme gereği tapuya kayıtlı olmayan yerlerini bu oğluna veriyor.Ancak büyükoğlu 2 ay kadar babasına bakıyor sonra ise yükümlülükleri yerine getirmiyor.Baba daha sonra 1974 yılında ikinci oğlu ile ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapıyor ancak bunu köy muhtarı huzurunda yapıyor yani adi şekilde sonra gidip notere onaylatıyorlar. Şimdi köylere kadastro geliyor ve her iki tarafta sözleşmelerini ortaya çıkardı.bu senedlerden hangisine itibar edilmeli...Teşekkürler
Old 04-07-2007, 16:54   #2
hidayet

 
Varsayılan

Değerli meslektaşım aşağıdaki kararı başlangıç açısından incelemenizi öneririm.Eğer kararda yer alan şartlar gerçekleşmişse adi nitelikte düzenlenen sözleşmeye değer verilecektir.
Ayrıca bakım alacaklısının 2. bir sözleşme yapması ilk sözleşmeden dönmesi neticesini doğurur diye düşünüyorum.Tapusuz yerin zilyetliği 2.sözleşme ile bakım borçlusuna devredilmiş ise ve bakım borçlusu yükümlülüklerini eksizksiz yerine getirmişse,arada geçen süre de dikkate alınarak hak sahipliği gündeme gelebilecektir diye düşünüyorum.

T.C.
YARGITAY
16. HUKUK DAİRESİ
E. 1991/7828
K. 1992/6695
T. 11.5.1992
• ÖLÜNCEYE KADAR BAKMA SÖZLEŞMESİNE DAYANAN TAŞINMAZ TEMLİKİ ( Kadastro Tespiti-Sözleşmenin Resmi Şekilde Yapılmamış Olması )
• BAKIM ALACAKLISININ SÖZLEŞMEYE İTİRAZ ETMEMİŞ OLMASI ( Resmi Şekilde Yapılmayan Ölünceye Kadar Bakma Akdi-Kadastro Tespiti )
• KADASTRO TESPİTİ ( Resmi Şekilde Yapılmayan Ölünceye Kadar Bakma Akdine Dayanan Temlike Mirasçıların İtiraz Edip Edememesi )
743/m.492
ÖZET : Ölünceye kadar bakma sözleşmesi yasal şekilde düzenlenmediğinden geçersizdir. Ancak, sözleşmenin tarafları, geçersiz sözleşmenin öngördüğü yükümlülükleri, ortada geçerli bir sözleşme varmış gibi eksiksiz yerine getirmişlerdir. Bakım alacaklısı sağlığında bu duruma itiraz etmemiştir. Bakım alacaklısının itiraz etmemesi karşısında mirasçılar artık sözleşmenin geçersizliği savunmasına dayanamazlar.

DAVA : Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği görüşüldü:

KARAR : Kadastro sırasında 124 ada 1, 3, 7 parsel sayılı 4800, 49800 ve 11700 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, vergi kaydı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ve satın alma nedeniyle tarafların ortak miras bırakanı babaları Hidayet adına tesbit edilmiştir. Ömer, 1 sayılı parselin tamamı ile 3 ve 7 sayılı parselin 20 dönümlük bölümünün ölünceye kadar bakma şartı ile babası tarafından temlik edildiği iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece, davanın reddine ve dava konusu parsellerin miras payları oranında taraflar adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Ömer vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Çekişmeli parsellerin tarafların miras bırakanına ait olduğu, 6.6.1980 tarihli adiyen düzenlenen ölünceye kadar bakma akdi uyarınca senet kapsamına giren 1 sayılı parselin tamamı ile diğer parsellerin 20 dönümlük bölümünün davacıya temlik olunduğu, dosya kapsamı ile sabittir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, adiyen düzenlenen ölünceye kadar bakma sözleşmesinin geçerli olup olmadığına ilişkindir. Mahkemece, ölünceye kadar bakma sözleşmesinin Borçlar Kanununun 512 ve Medeni Kanunun 492. maddelerinde öngörülen resmi şekilde düzenlenmediklerinden sözedilerek davanın reddine ve taşınmazların tamamının payları oranında mirasçılar adına tapuya tesciline karar verilmiştir. Davaya konu olan parseller tapusuz olup, zilyetlikleri bakım borçlusuna devir ve teslim edilmiştir. Bakım alacaklısı 28.9.1988 tarihinde vefat etmiş ve sağlığında sözleşmenin geçersizliğini ileri sürmemiştir. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi yasal şekilde düzenlenmediğinden geçersizdir. Ancak, sözleşmenin tarafları, geçersiz sözleşmenin öngördüğü yükümlülükleri, ortada geçerli bir sözleşme varmış gibi eksiksiz yerine getirmişlerdir. Bakım alacaklısı sağlığında bu duruma itiraz etmemiştir. Bakım alacaklısının itiraz etmemesi karşısında mirasçılar artık sözleşmenin geçersizliği savunmasına dayanamazlar. Hukuk Genel Kurulu’nun 8.3.1989 gün, 1989/8-14 esas ve 1989/135 sayılı kararı da bu doğrultudadır.

SONUÇ : Açıklanan nedenlerle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olduğundan temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün ( BOZULMASINA ), 11.5.1992 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Kazancı Yay.'dan alınmıştır.
Old 05-07-2007, 12:11   #3
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Ortada iki tane sözleşme bulunmaktadır. Resmi şekle uygun olan ve olmayan sözleşmelerin yarışında resmi şekil öncelik kazanır.

Eğer resmi şekle uygun olarak yapılan ilk sözleşme olmasaydı,şekle aykırı olarak yapılan ve ifa edilen ikinci sözleşme geçerlilik kazanabilirdi. İlk sözleşme iptal edilinceye kadar bence geçerlidir.

İlk sözleşmenin iptali istenebilir. İptal edildiğinde ikinci sözleşmenin geçerli olup olmadığı tartışılır. Fakat sözleşmeyi yapan kişi ölmüş ise, onun sağlığında kullanılmayan iptal hakkını mirasçıları kullanamaz.

Saygılarımla.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
ölünceye kadar bakma akti-tapu iptali lawyerrr Borçlar Hukuku Çalışma Grubu 15 03-12-2013 16:59
ölünceye kadar bakma sözleşmesinde şartlar ocean10 Meslektaşların Soruları 16 17-06-2009 08:39
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi hakkında bir soru! av.egemen Meslektaşların Soruları 3 20-06-2007 15:51
ölünceye kadar bakma sözleşmesi Av.Gamze Korkmaz Meslektaşların Soruları 2 04-04-2007 15:38
Vasiyetname Ve Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Hazırlanması bercan Meslektaşların Soruları 3 26-03-2007 13:09


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04454088 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.