Satıcının kiracı formunda verdiği Tahliye taahhüdü

Bir kişi konutunu 80.000 YTL ye satıyor fakat 25.000 YTL.si ödenmiyor.Tapuyu devrettiği gün noterden ' Kiracı bulunduğum yeri ayı 30 unda tahliye edeceğim ' diye taahhütte bulunuyor.Kalan parası ödenmediğinden tahliye etmiyor.İcra takibine de kiracı olmadığı ve sair nedenle ayrıntılı itiraz da bulunuyor.İcra Hukuk davası açılıyor.Taahhüdü geçerli midir, tahliye olur mu ?Tam benzer içtihat bulamadım.

Alıntı: Yazan Av.Can Canbazer Bir kişi konutunu 80.000 YTL ye satıyor fakat 25.000 YTL.si ödenmiyor.Tapuyu devrettiği gün noterden ' Kiracı bulunduğum yeri ayı 30 unda tahliye edeceğim ' diye taahhütte bulunuyor.Kalan parası ödenmediğinden tahliye etmiyor.İcra takibine de kiracı olmadığı ve sair nedenle ayrıntılı itiraz da bulunuyor.İcra Hukuk davası açılıyor.Taahhüdü geçerli midir, tahliye olur mu ?Tam benzer içtihat bulamadım.

Öncelikle, olayın gayrimenkul satışı safhasında, alıcının edimini kısmen yerine getirmemiş olması tahliye olayıyla bağlantılı bir durum değildir.
Satıcı, gayrimenkulü sattığı tarihte, noterlik vasıtası ile, bu tarihten itibaren gayrimenkulde kiracı olarak bulunduğunu kabul etmekte ve belli bir tarihte tahliye etmek üzere taahhütle bulunmaktadır.
Sonradan kiracı olmadığı yönünde itirazda bulunması iyiniyet içermeyen bir itiraz olarak değerledirilecektir. Kendi rızası ile noterlikte yapmış olduğu beyan kendisinin kiracı olduğunu kanıtlayacak kesin bir delildir.
Verilmiş olan tahliye taahhüdünün içeriğinin bilinmesi bu konunun çözümü için vazgeçilmez bir unsur olmakla birlikte, taahhüdün şarta bağlı olmadığını düşünürsek tahliye taahhüdünün geçerliliği ve icra kabiliyeti tartışılmazdır.

Alıntı: Yazan Av.Can Canbazer Bir kişi konutunu 80.000 YTL ye satıyor fakat 25.000 YTL.si ödenmiyor.Tapuyu devrettiği gün noterden ' Kiracı bulunduğum yeri ayı 30 unda tahliye edeceğim ' diye taahhütte bulunuyor.Kalan parası ödenmediğinden tahliye etmiyor.İcra takibine de kiracı olmadığı ve sair nedenle ayrıntılı itiraz da bulunuyor.İcra Hukuk davası açılıyor.Taahhüdü geçerli midir, tahliye olur mu ?Tam benzer içtihat bulamadım.

noterde verilen taahhüt geçerlidir, diğer olayın tahliye ile ilgisi yok.Taahhüt ettiği tarihte kiracı evi tahliye etmek zorundadır.İtiaz ederse haksız olur.

Bu davayı kazandık.Kiracının kiraladığı tareihte verdiği taahhüt geçerli değildir. Genel Kurul kararı da var.İlgiye teşekkürler...